[부동산]중국 부동산의 전망

소개

부동산학개론 수업의 중국 부동산의 전망과 투자방법을 설명한 ppt 자료 입니다

양식도 이쁘니 보시고 맘에 들면 사용해보세요^^

p.s 에니메이션 작업도 정성껏 했습니다

목차

1. 한국과 중국 부동산의 차이점

2. 중국 부동산 투자의 과거와 현재

3. 왜 중국 부동산인가?

4. 중국 부동산의 투자전망

5. 중국 부동산의 투자 방법

본문내용

자연환경적 차이
한 국
국토가 좁고 대도시를 중심으로 발전이
집중 → 토지가 상대적으로 희소
중 국
국토가 광활하여 어느 특정지역의 개발이
편중될 우려가 적음

구조적 차이(사적소유)
한 국
토지의 사적소유가 인정
중 국
공산주의국가이기 때문에 사적소유가
헌법상 금지
소유권대신 ‘토지사용권’이라는 제도를 통해
토지의 유동화가 실현

구조적 차이(사적소유)
토지사용권
한국의 지상권과 유사한 제도라고 이해하면 쉽지만 상당히 다름
토지사용권 취득 방법
불 하 : 민간사용을 전제로 유상취득
할 당 : 국가산업용으로 용도 한정
부동산 투자시 불하를 통한 사용권 취득

구조적 차이(조세제도)
분 석
중국도 여타 다른 나라와 마찬가지로 부동산을 매입하고, 보유하고, 매도할 경우에는 반드시 세금이 따름. 단 중국의 조세제도는 우리보다 훨씬 복잡하고 도시 별로 다르기 때문에 일률적으로 정의하기는 사실상 어려움

구조적 차이(조세제도)
중국의 주택 구입/보유/매도시 세금(11종)
주택을 구입했을 경우 발생하는 세금
부동산 거래세, 인지세, 매매수속비,
등기비, 공공보수기금
주택을 보유과정에서 발생하는 세금
영업세, 개인소득세, 도시부동산세,
인지세
주택을 매도할 경우 발생하는 세금
영업세, 도시건설세, 증지세

참고자료

· `지금 중국 부동산을 사라`
· 저자 : 이항용
· 발행기관 : 매일경제신문사
· 발행일 : 2005.11.15
· 페이지수 : 202p