[법학]부동산등기의 종류

소개

물권법 레포트로 작성했던것 입니다..많은 도움이 되셨으면 하네요

목차

부동산 등기의 종류
(1) 사실의 등기와 권리의 등기
1. 사실의 등기
2. 권리의 등기
(2) 보존등기와 권리변동의 등기
1. 보존등기
2. 권리변동의 등기
(3) 등기의 내용에 의한 분류
(4) 등기의 방법 내지 형식에 의한 분류
(5)등기의 효력에 의한 분류

본문내용

부동산 등기의 종류

등기의 의의 : 국가 기관인 국가공무원이 법정절차에 따라서 등기부라는 공적인 장부에 부동산에 관한 일정한 권리관계(예를 들면 소유권이 이전되었다든지 저당권이 설정 되었다든 하는 것 등)를 기재하는 것, 또는 기재된 것

(1) 사실의 등기와 권리의 등기

1. 사실의 등기
사실의 등기는 부동산의 상황을 명백히 하기 위하여, 등기용지 중 표제부에 부동산의 표시에 관한 사항 등을 각각 기재하여, 그 등기용지가 어느 부동산에 관한 것인지를 밝혀주는 등기로서, {표제부의 등기}라고도 한다.

2. 권리의 등기
권리의 등기는 부동산에 관한 일정한 권리관계를 공시하는 등기로서, 등기용지 중 갑구. 을구의 사항란에 하는 등기, 즉 소유권. 지상권. 지역권. 전세권. 저당권. 권리질권. 임차권 등의 설정. 보존. 이전. 변경. 처분의 제한 또는 소멸에 관한

(2) 보존등기와 권리변동의 등기

1. 보존등기
신축건물과 같은 미등기의 부동산에 관하여 그 소유자의 신청으로 처음으로 행하여지는 소유권의 등기가 보존등기이다.

2. 권리변동의 등기
소유권의 보존등기를 기초로 하여 그 후에 행하여지는 권리변동(소유권의 이전, 저당권의 설정 등)의 등기를 말한다.

(3) 등기의 내용에 의한 분류

1. 기입등기 : 새로운 등기원인에 기하여 어떤 사항을 등기부에 새로이 기입하는 등기이며, 보통 등기라고 하면 이를 가리킨다. 소유권보존등기, 소유권이전등기, 저당권설정등기 등이 있다.

2. 경정등기 : 어떤 등기를 하였는데, 그 절차에 착오 또는 유루가 있어서 원시적으로 등기와 실체관계와의 사이에 불일치가 생긴 경우에, 이를 고쳐서 바로잡기 위하여 하는 등기이다.

참고자료

· 물권법 곽윤직
· 민법강의 지원림