천호동 주상복합 상가 시장조사 및 분양가 제안서

소개

천호역의 상권을 1차 상권, 2차 상권, 3차 상권에 나눠 분석하고 배후세력 및 유동인구를 분석하여 사업부지내에 상가의 적정한 MD 구성과 분양가를 제안함.

목차

사 업 부 지 위 치
상 권 의 구 분
상 권 의 분 석
주 변 시 세 분 석
입 지 평 가
MD 구 성 제 안
분 양 가 제 안

본문내용

사업부지위치–위성사진
천호사거리는강동지역의관문이며하남광주, 성남방면으로통하고, 지하철7,8호선이교차하는교통의요충지이다.
천호역사를중심으로현대백화점과이마트가천호시장과함께강동지역전체상권의중심축역할을하고있다.
이제는근린상권의범위를벗어나부도심상권으로발전하고있다.


1차상권: 반경500m 이내거리로도보로10분이내의거리
왼쪽의그림에서보듯이현사업예정부지에서반경500미터구역을1차상권으로볼수있을것이나, 대로변에위치하여왕복6차선이상이면상권을차단하는물리적인역할을하므로천호동과풍납동은실질적인1차상권으로보기에는다소무리가있다.
그래서실질적인1차상권으로는강동구성내동일대로확정할수있겠다.
물론지하차도가있다고는하나상권을분리하는물리적인요소로작용되기때문에1차상권구분에는크게도움으로작용되지않는다. 다만2차, 3차상권으로확장에는도움을틀림없이주고있다.

참고자료

· 없음