Converted Lump Sum Turn Key(CLSTK)

소개

건설업 계약에서 사용되는 계약 방식의 한 종류인 LSTK의 변형된 방법.
최근 중동 지역에서 많이 사용되고 있는 방법으로 향후 건설 계약을 위해 필수적으로 알아야 할 것이다.

목차

1. Converted Lump Sum Turn Key 도입 배경
2. Phase 1 및 Phase 2 구별
3. 입찰금액 산정 및 평가
4. Open Book Estimation 및 Lump Sum Turn Key 계약체결
5. CLSTK 공사별 특성
6. 문제점

본문내용

1. Converted Lump Sum Turn Key 도입 배경

가. Lump Sum Turn Key 방식의 경우 발주처의 입찰서류 작성/배포, 시공자의 입찰서 제출 및 입찰 후 계약 Nego를 위해 많은 시간이 소요될 수 있으나 CLSTK의 경우 Engineering Work을 먼저 낙찰시키고 Engineering Work 수행 중 Procurement 및 Construction Work 물량/단가 산출 및 협의 후 Lump Sum Turn Key Contract을 별도로 체결토록 함으로서 발주처가 조기에 Project를 완공할 수 있음.

나. Phase 1 작업 수행 중 발주처 및 시공자간 Open Book Estimate의 투명한 방법을 통하여 Procurement 및 Construction Work의 물량 및 단가를 양사간 확인하고 협의하여 결정토록 함으로서 발주처가 Project Cost를 낮출 수 있음.

다. 상기 입찰방법은 아직 초기단계로 동 입찰방법을 통해 완공한 공사가 없어 동 입찰방법의 장.단점에 대한 정확한 판단은 어려우나 사우디 및 쿠웨이트 지역 일부 발주처에서 동 입찰방법에 의한 발주 건 수를 증가시키고 있음.

라. Integrated Joint Venture(IJV. Loss and Profit Sharing) 방식에 의한 협력형태로 인해 제반 위험을 분담하게 되는 긍정적인 측면도 다수 있음.

참고자료

· 없음