부동산개발사업 사업수지 분석 및 원가내역

소개

부동산개발사업 사업추진검토시 사업수지(사업성) 분석 및 원가내역을 기술한 자료입니다.
각종 원가내역별로 세부내용까지 작성하였으니, 도움되실겁니다.
직접 작성한 자료입니다.

목차

부동산개발사업 시행시 필요한 비용들 즉, 원가내역 55개항목의 세부내용

본문내용

대지대 대지원금 매입금액 투입시점 ▶ 용지매입비용 : @ 천원/평
취/등록세 매입금액 × 4.6% 등기시 ▶ 취득세(2%), 등록세(2%), 교육세(등록세X20%), 농특세(취득세X10%) = 4.6%
인지,중개수수료외 10,000천원 등기시 ▶ 인지대(표기금액 10억원초과는 350,000(인지세법)), 부동산중개수수료, 기타 등
국민주택채권매입비 대지대 × 70% × 4.5 or 5% × 10% 등기시 ▶ 대지 시가표준액(매매가의 70%) × 5%(서울시, 광역시), 4.5%(기타지역) × 10%(할인율)
법무사수수료 대지대 × 70% × 0.05% 등기시 ▶ 대지원금(과세표준액 기준) × 0.05%
공사비 도급공사비 연면적 × 공사비 공정율 기준 ▶ APT 280만원/평, 주상복합
철거공사비 철거면적 × 15만원/평 철거시
경계분할 측량비 ▶ 건축감리비의 20%수준
색채용역비 500.00 평 X 6,000,000 원/평
미술장식품 연면적 × 1,321천원/㎡ × 0.1% 준공시 ▶ 연면적(주차장, 기계실 등은 제외) × 표준건축비 × 0.1% ~ 0.7%

참고자료

· 없음