CM과 감리 대가기준 비교(CM용역시 발주자입장에서의 비용절감효과 근거자료)

소개

감리와 건설사업관리(CM)대가기준을 공부한 자료입니다.
현재(2007년 1월 기준) 적용되는 기준으로로 작성되었으며, 실제 사례로 계산예를 들어 이해를 돕고 있습니다.

비전공자가 건설관련분야의 대가기준 계산업무를 위한 지침서가 없어서 만들어봤습니다.
법령자료가 해당청마다 분산되어 있는것도 그렇고.. 그래서 대가기준에 필요한 자료를 한곳에 모은거예요. ^^

레포트 용도 외에도, 비전공자나 초심자가 건설관련회사에서 대가기준관련된 일을 하고 계시다면 도움이 될지도 모르겠습니다

목차

1. CM과 감리
가. CM의 개요
나. 감리으 개요
다. 감리와 CM의 차이

2. 대가기준
가. CM의 대가기준
나. 감리의 대가기준
다. 적용예(계산사례)

3. 실적공사비 방식
가. 실적공사비제도 추진현황 및 정책방향
나. 실적공사비에 의한 예정가격작성기준 및 방법

4. 참고자료 출처
# 적용예에서 구한 대가기준에 따른 CM 및 감리형태별 산출내역 붙임.
(엑셀시트는 제 마이박스에 참고자료폴더안에 공개해놓았습니다.)

본문내용

1) CM의 정의
○ 건산법2조6항
건설공사에 관한 기획․타당성 조사․분석․설계․조달․계약․시공관리․감리․평가․사후관리 등에 관한 관리업무의 전부 또는 일부를 수행하는 것.
○ 관리행위로의 CM
관리행위의 주체와 관계없이 공사의 성공을 위해 수행되는 관리활동(시공관리, 공사관리)
○ 공사수행체계 또는 계약방식으로서의 CM
하나의 건설공사가 완료되기까지 다양한 참여자가 관련되며, 계약에 의해 관계가 규정됨. 이를 특정 전문회사에 조언의뢰하거나 전담할 경우 CM공사로 칭하기도 함.

-중략 -

3) 건설기술관리법의 감리제도
○ 책임감리 -내용 본문-
○ 검측감리, 시공감리제도(건설기술관리법 제27조의 2) -내용 본문-
○ 감리방식 비교
― 검측감리 : 품질관리 및 검측업무 등 시공 적합성 확인
― 시공감리 : 검측감리 외에 품질관리, 안전관리, 시공관리에 대한 기술지도를 하는 것
― 책임감리 : 시공감리외에 발주청 감독권한을 대행하는 것.

4) 주택법에서의 감리
- 이후 생략 -

참고자료

· 남진권, [건설기술용역 및 감리제도] 한국건설감리협회 KCCEA, 2005
· 교육자료, [실적공사비제도 설명회] 한국건설기술연구원, 2004
· 김예상, [CM이랑 무엇인가?] 보성각, 1997
· 건설계약연구원(www.csr.co.kr)
· 한국건설기술연구원(www.kict.re.kr)
· 한국건설감리협회(www.gamri.or.kr)
· 한국CM협회(www.cmak.or.kr)