[부동산 입지론]소매입지조건

소개

부동산 입지론 중 소매 입지 제반사항.
성공적인 소매입지에 관한 고려 사항과 중요한 입지요인.

목차

Ⅰ. 서 론
Ⅱ. 시장분석
Ⅲ. 도시의 동적구조
Ⅳ. 구체적 부지의 탐색
Ⅴ. 거래지역의 소매 잠재력
Ⅵ. 가게의 판매액 예측
Ⅶ. 중요한 입지요인 고려
Ⅷ. 결 론

본문내용

Ⅰ. 서 론

성공적인 소매입지
소매는 동적인 부동산 분야 중에서도 더욱 동적이며, 마케팅의 세계라고 할 수 있다. 기본적으로 측정할 수 없는 실체인 사람들의 생활양식과 소비패턴의 변화를 반영하면서 소매업 부지를 찾는 것은 마케팅이며, 마케팅은 항상 고객들을 중심에 두어 고객들이 원하는 것을 찾아 많이 방문하게 만들어야 한다.
소매의 경우 일차적인 성공 여부가 입지에서 결정되기 때문에 소매에서 가장 중요한 요소를 ‘첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지’라고 강조할 수 있다. 소매에서 입지가 불리한 경우 아무리 훌륭한 경영이라도 생존을 보장할 수 없으나, 성공적인 입지인 경우에는 경영을 통해 얼마든지 불리한 상황을 극복할 수 있다.
즉, 성공적인 소매입지는 좋은 입지를 통해서 소비자가 있는 곳으로 직접 찾아가는 마케팅인 것이다. 소매의 성공이 단순히 사업 이미지나 프랜차이즈의 힘으로 이루어지는 것이 아니며, 전문적이고 장기적인 세밀한 조사와 분석이 성공적인 소매입지를 뒷받침해줄 것이다.
여기서는 성공적인 소매입지를 이끌어내기 위한 과정과 필요요소들을 살펴보고자한다.


Ⅱ. 시장분석

소매업에서 성공하기 위해서는 가게 입지를 선택하는 것이 가장 중요한 의사결정이다. 올바른 입지를 선택하기 위해서는 시장을 철저하게 분석한다.
시장분석은 산업과 제품, 고객, 경쟁자들을 신중하게 평가한다.
어떤 도시에서, 누가 , 어떤 가격에 자신들의 제품과 서비스를 살 것인지를 알아야 한다. 시장분석을 올바른 고객이 누구이며, 그들을 어디서 찾을 건인가를 알게 함으로써 보다 나은 시장 감각을 갖도록 도와준다.

참고자료

· 상업용 부동산 입지 : 이론과 실제