담보대출시장

소개

금융시장론 A+레포트

목차

1. 대출의 종류
2. 담보대출의 종류와 그 특성
3. 담보대출관련 이슈
4. 담보제공시 주의할 사항

본문내용

(1) 대출의 분류
- 담보의 유무에 따라 크게 담보대출과 신용대출로 나눠진다.

① 신용대출(free loan): 담보물이 없이 신용으로 대출해 주는 것을 말하며 신용대출은 보증인의 유무에 따라 유보증신용대출과 무보증신용대출로 나눠진다.

② 보증대출(guaranted loan) : 차입자가 대출을 상환하지 못하였을 때 제 3자인 보증인이 대신 대출을 상환하는 대출로서 보증의 종류에 따라 상환의무의 구속성 정도가 다르다. 보증대출은 보증인의 재산에까지 채권변제의 효과를 미쳐 채권의 회수 가능성을 높여 준다.

③ 담보대출(secured loan) : 담보물을 담보로 대출을 해주는 것이다. 즉, 집이나 부동산 등을 담보로 대출을 해주는데 돈을 갚지 않으면 담보물을 처분해서 돈을 환수하는 것이다. 그래서 담보대출은 담보물의 가치에 따라 적게는 수백만원에서 많게는 수억, 수십억까지 대출이 가능하다. 담보의 종류로는 부동산(아파트, 주택, 임야 등),동산, 유가증권, 채권, 보증보험증권, 예금, 적금 등이 있습니다. 대출가능금액은 담보물의 종류에 따라 다르며 아파트가 담보가치가 높다. 보통 담보물 가치의 60% 이내에서 대출가능하며 많은 경우에는 담보물 시세하한가의 100%까지 대출을 받을 수도 있습니다. 담보대출은 보통 신용대출보다 대출금리가 낮지만 대출절차가 조금 복잡합니다. 담보대출의 가능한도는 다음의 방식에 의해 ... 본문참고

참고자료

· 없음