중개업 발전 방안

소개

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목차

Ⅰ. 서 론 ………………………………………………………………………

Ⅱ. 부동산 중개업의 이론적 접근……………………………………………
1. 부동산중개와 중개업………………………………………………
1)부동산 중개의 개념과 역할 ……………………………………
2)부동산 중개업의 개념과 특성 …………………………………

Ⅲ. 우리나라 중개업 제도 ……………………………………………………
1. 우리나라 부동산 중개업의 역사…………………………………
2. 우리나라 부동산 중개업 관련제도의 변화과정 ………………
1)객주․거간규칙 …………………………………………………
2)소개영업규칙 ……………………………………………………
3)소개영업법 ………………………………………………………
4)부동산중개업법 …………………………………………………
5)공인중개사법 ……………………………………………………

Ⅳ. 부동산 중개업의 문제점과 개선방안……………………………………
1.수수료율………………………………………………………………
1)문제점 ……………………………………………………………
2)해결방안 …………………………………………………………
2.궁인중개사 자격제도 ………………………………………………
1)문제점 ……………………………………………………………
2)해결방안 …………………………………………………………
3.중개업자의 이원화 …………………………………………………
1)문제점 ……………………………………………………………
2)해결방안 …………………………………………………………

Ⅴ. 결 론 ………………………………………………………………………

참고 문헌…………………………………………………………………………
참고사이트 ………………………………………………………………………

본문내용

Ⅰ. 서 론



현재 계속되는 경기 침체와는 상반되게 계속해서 치솟는 부동산 가격, 그리고 정부의 여러 규제정책 속에서도 가열화가 계속되는 부동산 시장의 대표적 종사업종인 중개업의 현재와 앞으로의 방안을 모색해보아야 한다고 생각한다. 이 보고서에서 다루고자 하는 내용은 첫째 부동산 중개업의 이론적 접근 둘째 우리나라의 부동산 중개업제도의 역사와 변화과정 셋째 부동산 중개업의 문제점과 개선방안을 살펴보고자 한다. 또 마지막으로 앞의 내용을 살펴본 후 부동산중개실태, 문제점, 개선방안에 대해 종합적으로 결론 내리려고 한다.



Ⅱ. 부동산 중개업의 이론적 접근


1. 부동산 중개와 중개업

1)부동산 중개의 개념과 역할

㈎개념
먼저 부동산 중개라는 말의 개념을 살펴보면 부동산 중개란 부동산을 팔려는 사람이나 사려는 사람이, 중개업자에게 매물을 내놓거나 중개를 의뢰하는 행위를 말한다. 법에서는 중개의 정의를 “법 제3조의 규정에 의한 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매․교환․임대차 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선하는 것” 이라 말한다.

Ⅲ. 우리나라 중개업 제도


1.우리나라 부동산 중개업의 역사

부동산 중개업자의 연혁으로는 고려시대의 객주․거간으로부터 현행 부동산중개업자의 효시로 볼 수 있는 조선중엽의 가쾌...
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2.우리나라 부동산 중개업 관련제도의 변화과정

1)객주․거간규칙

조선말엽인 1890년 5월 5일에 발표된 ‘객주거간규칙’이 있다. 이 규칙은 거간을 하려는 거간의 선임방법을 보다 신중히 하도록 하였고, 객주와 거간의 상호충돌을 방지하기 위하여 상인조합을 결성하게 되었다.

참고자료

· 안정근. (2002). 현대부동산학. 서울 : 법문사
· 안정근. (2003). 부동산평가이론. 서울 : 법문사
· 전정우. (1998). 부동산중개업 창업에서. 관리경영 서울 : 평단문화사
· 권기하. (2001). 벤쳐형 부동산중개업 이렇게 하면 성공한다. 서울 : 굿인포메이션
· 수업교재 부동산중개이론 (공인중개사법령 및 중개실무)
· 신명환. (2000). 현행 부동산 중개업제도의 개선방안. 대구대학교 사회복지개발대학원 석사학위 논문
· 이영섭. (2003). 우리나라 부동산중개업의 문제점과 개선방안에 관한 연구. 전주대학교 행정대학원 석하학위 논문
· < 참고 사이트 >
· http://www.nanet.go.kr/ 국회도서관
· http://www.moleg.go.kr/ 법제처
· http://www.kreba.or.kr/ 대한공인중개사협회
· http://www.kar.or.kr/ 한국공인중개사협회