[도시개발]도시개발의 개요 및 이론

소개

도시 재개발을 알기에 앞서 도시개발에 대해
알아보기 위해 작성된 내용입니다.
많이들 받아가세요~

목차

■ 도시개발의 필요성
■ 도시개발의 개념
■ 도시개발의 종류
■ 도시개발의 용도, 범위, 밀도의 결정 메카니즘 - 정태적 분석
■ 도시성장과 도시개발 형태 - 동태적 분석

본문내용

■ 도시개발의 필요성

⇒ 가도시화 현상 ⇒ 주택의 양적 부족, 기반시설의 부족, 도시기능을 수용할 시설부족 문제

◦ 삶의 질 향상
; 경제성장 → 소득증가, 교통의 발전 → 삶의 질 향상에 대한 욕구 증가 → 신시가지 건설
◦ 입지선택의 변화
- 초기공업사회 : 공업활동의 집적효과로 인한 집중, 도시성장의 동인
- 철도의 보급 : 도보통근(공업시설 주변에 고밀개발), 철도통근으로 철도를 따라 고밀개발)

■ 도시개발의 개념

◦ 도시개발
; 도시적 형태와 기능을 지니지 않은 토지에 도시적 기능을 부여하기 위해 형태를 바꾸고 용도를 부여하는 행위 및 기존 시가지를 정비하거나 재개발하는 행위
; 도시변화의 수요에 대응하여 도시발전을 도모하기 위한 일련의 의도적 행위
(협의) 물리적 측면에서의 신개발, 재개발과 같은 도시공간개발을 의미
(광의) 도시성장을 관리하고 도시발전을 도모하기 위한 경제, 사회 등 모든 개발행위의 총체

◦ 도시개발의 목적
; 도시의 건전한 발전을 도모하고 공공의 안녕질서와 공공복리의 증진에 기여
시가지 개발 + 도시의 규모나 기능에 맞게, 새로운 수요에 맞추어 도시생활에 필요한 여러 가지 도시 기반시설 및 생활편익시설을 갖춤
- 쾌적성, 안전성, 편리성

■ 도시개발의 종류
- 시가화지역 : 재개발(주택재개발, 도심재개발) → 도시기능을 회복하고 환경 개선
- 도시주변지역 : 신개발(주택단지개발, 신도시개발) → 무계획적 스프롤 현상 방지
◦ 재개발
- 도시재개발
- 도시기능상 부적합한 건물과 용도, 건물의 노령화, 도로 및 사회기반시설의 양적․질적 노후에 따른 도시 미관의 불량화
- 지역의 경제활동이나 기능상 토지생산성과 효율성이 상대적으로 낮은 경우
- 위생문제, 범죄발생 증가, 특정계층의 인구구성으로 지역발전 저해 가능성이 높을 경우

참고자료

· 없음