[부동산, 도시]복합용도개발에 대해서..

소개

복합용도개발에 대해서 다룬 레포트입니다.

목차

1. 복합용도개발의 추세

2. 복합용도개발의 사회경제적 배경

3. 일본의 복합용도개발 사례
1) 요코하마 미나토 미라이 21(Minato mirai 21)
2) 후쿠오카 Canal City 하카타

4. 복합용도개발의 전개방향

5. 결론

본문내용

복합용도개발(Mixed Use Development)은 주거, 상업, 업무, 공업, 문화 등 여러 기능들이 상호 밀접한 연계를 구축하고 있는 건축물 또는 건축물군을 의미한다. 복합용도개발(Mixed Use Development)은 2차 세계대전 후 쇼핑센터의 발전으로부터 비롯되었다. 1950년대를 통해 쇼핑센터는 그 크기와 개념에 있어서 빠른 성장을 이룩하였는데 초기의 쇼핑센터는 소규모에 국한되어 있었으나 한 번의 출입으로 동시에 여러 목적을 달성하고자 하는 이용자들의 다양한 요구를 수용하기 위해 한 지역에 서너 개 이상의 백화점과 극장, 사무실, 오락 휴양시설들을 모아서 몇 가지 활동이 동시에 이루어질 수 있는 다기능센터(multi-function center)로 발전하게 되었다.
복합화란 서로 다른 성격을 지닌 두 개 이상의 것이 합쳐져서 하나의 새로운 물질이나 상태 또는 현상 등으로 변화되는 것을 말한다. 이것은 개별적인 상태보다 통합된 상태가 부가적인 효율과 효용을 더 창출하거나 기능적인 개선이 도모되는 과정, 즉 시너지효과를 창출하는 것을 의미한다. 복합용도개발은 사무실, 호텔 아파트, 쇼핑센터 등 상호지원하는 여러 가지 용도들을 합리적인 계획에 의하여 기능적으로 연결하고 문화적 기능, 오락, 공공시설 등을 배합하여 고도로 집적화된 단일 프로젝트로 개발하는 방법이다.
우리나라의 경우 “지역균형개발 및 중소기업육성에 관한 법률”에서 찾아볼 수 있는데 “제 2조 5항에 복합단지라 함은 주거단지, 공업단지, 교육·연구단지, 문화단지, 관광단지, 유통시설, 기반시설 등을 종합적으로 계획·개발하는 일단의 단지를 말 한다”라고 정의 되어 있다. 또 “국토의 계획 및 이용에 관한 법률” 31조 7항에 개발진흥지구 중 복합개발 진흥지구에 대해서 나와 있는데 “주거기증, 공업기능, 유동,물류기능 및 관광휴양기능 중 2이상의 기능을 중심으로 개발,정비할 필요가 있는 지구”라 정의되어 있다.

참고자료

· 없음