[부동산] 부동산과 생활경제 시험문제

소개

핵심요점 + 시험치고 난후 문제

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목차

핵심요점 + 시험치고 난후 문제

본문내용

1. 부동산의 공공성과 사회성의 의미
부동산은 토지 및 토지에 정착된 물건, 국토공간으로서 경제발전 이바지하고 인간의 주거 생활과 환경으로서
중요할뿐 아니라 공공용지 산업용지로서 개인 및 사회, 국가에 기여한다. 사회공익상 부동산을 가치재, 공공재, 복지재라고 함.
토지는 양이 유한한 자원 특수성 법률적 민법992조1항
경제적: 나라국부70%이상 기업의 생산원가를 줄일수 있는 수단
사회적 필요한 사람만 주는 것, 토지공개념에 대한것.

2. 도시와 도시화 관점에서 부동산 트랜드 전망

서울의 인구감소와 함께 도시화에 이은 교외화가 이뤄질것이다. 교외화는 직장부터 그 다음엔 인구가 따라간다. 그러나, 이는 도시확산으로 도넛현상이 일어날 것이고, 각도시는 인구를 유치하기 위해 직장과 주택의 근접형태인 주상복합과 오피스텔(부가가치세)의 수요는 늘것이다. 또한, 도시는 재도시화에 착수할것이고, 도시life를 즐기는 사람을 위한 매력적인 도시를 만들 것이다. 하지만, 개발위주의 시대를 마감하고, 보전위주의 시대로 들어섬으로
점차로 과밀을 막으려는 여러 새로운 규제들로 하여금, 개발하기는 점차로 어려워지고 토지의 공공성/사회성은 더욱 큰 부문을 차지할 것이다.

참고자료

· 교수님 책자+ 교수님 말씀