[부동산] 다가구 주택의 수익성에 대한 조사(원룸)

목차

1. 원룸주택의 개요
2. 발전배경
3. 현황
4. 원룸임대유형
5. 원룸주택의 사업성
6. 원룸 투자 사례
7. 발전방향
☞참고문헌

본문내용

1. 원룸주택의 개요- 원룸형 주택이란?

현대인의 생활패턴의 변화로 개인공간의 소유 욕구와 도시주거 형태가 만들어낸 원룸형 주택은 최근 새로운 주거패턴의 변화와 더불어 현대 주거공간의 한 형태로 자리 잡아가고 있다. 원래 하나의 트여진 공간에서 거주의 모든 행위가 이루어지도록 공간을 구성을 한다는 개념에서 발전하여 통상 주.식이 이루어지는 내부공간이 고정된 구획 없이 이루어지는 단위 주거를 일컫는다. 주로 도시의 업무 및 학군 밀집 지역에서 그 수요가 발생되며 지역의 특성과 수요층에 따라 그 형태가 다양성을 띄고 있다.
처음 원룸 주택의 수요는 월세에 큰 부담을 느끼지 않는 전문직 여성이 주종을 이루었으나 생활패턴의 변화, 핵가족화와 수도권의 교통 혼잡으로 혼자 사는 사람이 급증하면서 수요도 다양성을 갖게 되었다.
이제는 주택이 단순히 살기 위한 곳이라기 보다는 산업의 발전으로 특정지역의 개발과 인구 집중시설이 건립되면서 원거리 출퇴근이 어렵고 이기적이고 개성적인 사회풍토에 따라 적지만 편리한 나 혼자만의 주거공간을 선호하게 됨으로서 생활과 시간절약, 여유를 병행하고 편리한 나 혼자만의 공간을 원하는 싱글, 소호족, 대학생, 신혼부부, 핵가족에 적합한 적은 규모와 저렴한 임대를 원하는 수요에 적당한 사업 아이템이 원룸임대사업이다.

참고자료

· 『창업형부동산개발가이드』 동화컨설턴트 황병기 지음
· 『부동산투자 임대주택사업』 새로운 제안 송현수 지음
· 신종 부동산 재테크 『임대주택을 잡아라』 한국경제신문사 최문섭 지음
· http://www.chunghobld.co.kr/oneroom.htm
· http://www.oneroom1009.com/