대학가별 원룸의 가격차이가 생기는 원인에 대한 연구

목차

제 1장. 서 론

1-1. 연구의 배경 및 목적
1-2. 연구의 범위 및 방법

제 2장. 학생주거시설 현황 및 주거환경의 이해

2-1. 대학생용 주거의 종류별 특징
2-2. 대학촌의 개념 및 기능

2-3. 대학가주변 학생용주거의 원룸집합화 경향
2-3-1. 대학가 주변 학생용 주거의 원룸주거의 개념
2-3-2. 원룸 임대 유형 중 학생전용


제 3 장. 대학별 원룸 비교 및 분석

3-1. 설문 조사를 통한 각 대학교 근처 평균 원룸임대료
3-2. 각 대학교 학생 정원 및 기숙사 현황 비교


제 4 장 원룸가격형성요인

4-1 수급의 불균형

제 5 장 결론

* 참고문헌

본문내용

2-2. 대학촌의 개념 및 기능

대학촌은 대학과 도시의 중간영역이자 중첩 영역으로 대학의 입지에 따라 대학캠퍼스 주변에 형성되는 대학과 지역사회간의 중간영역으로서 상호보완적인 기능을 갖고있다. 이곳은 대학내에서 자족적으로 해결하지 못하는 주거와상업, 문화, 휴식시설 등의 보조적 기능을 대학에 지원하면서 지역사회의 문화 경제적 발전을 촉진시키는 역할을 또한 수행하고있다. 또한 도시의 무분별한 팽창에 대한 대학의 방어적 공간으로 대학문화의 특성을 도시쪽으로 확산하는 매개공간으로 대학인의 교외 활동의 근거지로서 대학 특유의 문화권을 형성하는 공간이다......

주택수요와 공급 간의 불균형으로 인하여 주택(원룸)가격의 변화가 발생한다.
주택수급 모형 분석에 따르면 1991년까지는 주택 수요가 공급보다 우위에 있었기 때문에 주택가격 역시 증가세를 보이고 있다. 그 이후부터 2000년 까지는 공급이 수요를 앞질렀던
시기로 1997년까지 이러한 안정세가 지속되었다.
그러나 1997년 IMF 외환위기 이후 정부의 경제 활성화 대책에 힘입어 2000년부터 다시 수요가 공급을 앞지르면서 주택가격을 견인하는 주요한 원인이 되고 있다.
이에 따른 결과는 주택가격의 상승으로 이어졌고, 2003년 말 정부의 부동산시장 안정화 대책 이후 반전되어 현재에 이르고 있다.

제 5 장 결론

대학생들이 비쌈에도 불구하고 학교 근처의 원룸을 찾는 이유는 방세가 비싸더라도 먼곳에 위치하는 것보다 교통비와 통학시간을 줄일 수 있기 때문이다 대학가 원룸은 그 도시내 다른 지역보다 비싸다.

그 지역 땅값차이에 의하여 대학가 원룸도 가격차이가 있고, 은행가 이율의 하락으로 전세보다는 월세가 대세였고, 지가가 비싼곳은 보증금도 있고 타 지역보다 보증금의 금액도 컸다. 이 모든 것을 감안한 충북대 근처의 원룸 임대 가격은 평균인 것으로 나타났다

참고 자료

ㆍ서 명／저 자 주택가격의 동태성 분석을 위한 SD 모델링 = System dynamics modelling for housing price dynamics / 권혁일.

ㆍ학생거주용 다가구주택의 실태분석과 개선방안에 대한 연구 논문[국회 도서관]
ㆍ인터넷 부동산 뉴스
ㆍ토지, 주택문제의 현실과 정책 방향에 대한 논문 [장상환]
ㆍ우리나라의 토지문제와 정책 방향 [홍원탁][학술대회 발표논문]