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건설산업기본법 총칙 및 건설업 등록, 도급, 하도급 요약

"건설산업기본법 총칙 및 건설업 등록, 도급, 하도급 요약"에 대한 내용입니다.
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한컴오피스
최초등록일 2025.12.08 최종저작일 2025.12
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건설산업기본법 총칙 및 건설업 등록, 도급, 하도급 요약
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    • ⚖️ 도급·하도급 계약의 필수 요건과 법적 원칙을 실무 중심으로 설명
    • 🏗️ 건설업 등록제, 업역규제, 시공자격 등 실제 사업 운영에 필요한 핵심 내용 수록

    미리보기

    목차

    Ⅰ 건설업 제도의 변천과정
    Ⅱ 건설산업기본법의 의의 및 구성체계
    Ⅲ 주요 용어 정의
    Ⅳ 건설업 등록제 요약
    Ⅴ 업역규제 폐지와 시공자격 개편
    Ⅵ 건설공사의 도급계약 원칙
    Ⅶ 계약의 추정 제도(법 제22조 제3항)

    본문내용

    건설업 제도는 1958년 건설업법 제정 이후 한국 건설산업의 구조 변화, 국제개방, 안전사고 대응 등을 중심으로 지속적으로 발전해왔다.
    1) 초기 제도 정비기(1958~1980)

    •1958년 건설업법 제정 : 한국 건설업 관리의 시작
    •1958년 제1차 개정 : 등급제·면허제도 도입 ⇨ 업자 관리·경쟁체계 마련
    •1961년 특수면허 및 도급한도 제도 신설 : 전문 분야 관리 강화
    •1974년 단종공사업 탄생 : 전문공사 영역의 독립적 관리 시작
    •1980년 도급하한제 실시 : 저가수주 제한

    2) 건설시장 확대·국제화 단계(1981~1996)

    •1981년 ″해외건설촉진법″ 제정으로 해외시장 확대
    •1989년 UR 개방·건설업 분쟁조정위원회 설치 : 국제기준과 조정체계 강화
    •1995년 국가계약법 제정 : 공공공사 계약 절차 법제화

    참고자료

    · 없음
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    • 1. 건설업 제도의 변천과정
      건설업 제도의 변천과정은 한국 경제 발전과 함께 진화해온 중요한 역사입니다. 초기 단순한 허가제에서 시작하여 현재의 등록제로 전환된 과정은 산업의 성숙도와 규제 철학의 변화를 반영합니다. 이러한 변화는 건설산업의 투명성 강화, 부실 시공 방지, 그리고 건설업체의 진입장벽 완화라는 상충하는 목표들 사이의 균형을 맞추려는 노력으로 평가됩니다. 특히 IMF 외환위기 이후의 제도 개선은 산업 구조 조정과 경쟁력 강화에 기여했습니다. 다만 제도 변화 과정에서 소규모 건설업체의 어려움과 대형 건설사의 시장 지배력 강화라는 부작용도 함께 나타났으므로, 지속적인 제도 개선과 모니터링이 필요합니다.
    • 2. 건설산업기본법의 의의 및 구성
      건설산업기본법은 건설산업의 건전한 발전과 국민 생활 수준 향상을 목표로 하는 핵심 법률입니다. 이 법의 의의는 건설업의 등록, 도급계약, 하자보수 등 건설산업 전반에 걸친 체계적인 규제 틀을 제공한다는 점입니다. 법의 구성은 건설업 진입 요건, 계약 관계, 분쟁 해결 등을 포괄적으로 다루고 있어 산업의 투명성과 신뢰성을 높입니다. 특히 소비자 보호와 건설업체의 권리 보호 사이의 균형을 추구하는 점이 긍정적입니다. 그러나 법의 복잡성으로 인한 중소 건설업체의 준수 부담과 법 개정의 빈번함으로 인한 혼란도 개선이 필요한 부분입니다.
    • 3. 건설업 등록제
      건설업 등록제는 허가제에서의 진입장벽을 낮추고 시장 경쟁을 활성화하려는 의도로 도입된 제도입니다. 이는 건설산업의 민주화와 중소 건설업체의 진입 기회 확대라는 긍정적 측면이 있습니다. 등록제를 통해 건설업 시장의 진입이 용이해지면서 경쟁이 심화되고 건설비용이 합리화될 수 있습니다. 그러나 등록제의 도입으로 인한 부실 시공 증가, 건설업체의 난립, 그리고 과도한 경쟁으로 인한 품질 저하 문제도 함께 발생했습니다. 따라서 등록제의 장점을 유지하면서도 최소한의 기술 기준과 자격 요건을 강화하여 건설 품질을 보장하는 방향의 개선이 필요합니다.
    • 4. 도급계약의 원칙 및 계약의 추정 제도
      도급계약의 원칙은 건설산업에서 발주자와 건설업체 간의 권리와 의무를 명확히 하는 기본 틀입니다. 계약의 자유 원칙, 명확성 원칙, 그리고 공정성 원칙은 건설 도급계약의 핵심을 이룹니다. 계약의 추정 제도는 계약 내용이 불명확할 때 법률이 정한 기준에 따라 계약 내용을 추정하는 제도로, 분쟁 해결에 중요한 역할을 합니다. 이는 약자인 소비자나 소규모 건설업체를 보호하는 긍정적 기능을 합니다. 다만 계약의 추정 제도가 과도하게 적용될 경우 건설업체의 예측 가능성을 해칠 수 있으므로, 명확한 계약서 작성과 함께 합리적인 범위 내에서의 추정이 이루어져야 합니다.
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