최근 전세사기 문제로 인해서, 다세대, 연립주택의 전세시장에 많은 영향을 미쳤다

소개

주제: 최근 전세사기 문제로 인해서, 다세대, 연립주택의 전세시장에 많은 영향을 미쳤다. 이와 관련하여 다음 내용을 정리해서 제출바랍니다.
1. 전세사기로 인해서 전세시장에 미친 영향을 전세수요, 전세금액 측면에서 기술(A4지 2페이지)
2. 전세제도가 우리나라에서만 존재하는 이유(A4지 1페이지)
3. 전세제도가 폐지 또는 개선되어야 하는 것인지 아니면 현재 처럼 유지되어야 하는지에 본인의 견해 제시(A4지 1.5페이지)

목차

1번
1. 최근 전세사기 동향
2. 대규모 전세 사기 사건 이후 전세 시장

2번
1. 집값이 오른다는 확고한 신념
2. 대출 받기 어려운 금융 시스템

3번
1. 전세 제도가 궁극적으로는 폐지되어야 할 제도라고 생각한다

4. 참고문헌

본문내용

최근 몇 년 사이에 수도권을 중심으로 대규모의 전세 사기 피해가 나타났다. 최근에 일어난 전세 사기는 다양한 지역에서 일어났지만, 일단 한 번 전세 사기 사건이 감지되면 피해자가 우후죽순으로 늘어난 것이 특징이었다. 이는 한 명의 가재하자가 여러 채의 부동산을 소유하고 이것을 이용해 전세 사기 범죄를 저질렀기 때문이다. 가장 널리 알려진 것은 2022년의 ‘빌라왕’사건이었다. 2022년 연말 무렵에 빌라 전세 세입자들이 전세 보증금을 돌려받지 못하게 되는 피해가 속출했는데, 이 사건을 추적하는 과정에서 피해를 당한 세입자들에게 전세를 준 집 주인이 한 사람인 것으로 드러나서, 이 사람을 ‘빌라왕’이라고 부르게 됐다. 언론을 통해 알려진 속칭 ‘빌라왕’만 해도 여러 명이었는데, 이들은 최소 수백 채, 많게는 천 채가 넘는 빌라를 소유하고, 이것을 이용해서 전세 사기를 벌인 것으로 드러났다.
최근에 일어난 대규모의 전세 사기는 특히 ‘빌라’에 집중되어 있다. 여기에는 몇 가지의 이유가 있다. 가장 큰 이유는 빌라 또는 오피스텔의 경우 아파트에 비해 가격이 저렴하기 때문에 주로 주택 자금이 부족한 사회 초년생들이나 신혼 부부가 많이 이용했다. 이들은 부동산 거래에 대한 지식이 부족하고, 부동산 거래 경험이 적은 편이어서 범죄의 표적이 되기 쉬웠다. 뿐만 아니라 빌라나 오피스텔은 아파트에 비해서 시세를 파악하기 어렵다. 요즘 아파트는 인터넷 검색만 조금 해 보아도 대략의 시세를 파악할 수 있기 때문에 해당 아파트의 전세 보증금이 어느 정도여야 적정한지를 쉽게 파악할 수 있다.

참고자료

· 최종훈.2024.5.16. 전세사기 영향일까.. 아파트 전세값 52주 연속 조금씩 올랐다.한겨레
· 오세성.2024.6.23. 전세사기 공포에 아파트로 이사 왔는데... “현타 오네요”.한국경제
· 윤연정.2024.4.15.“집주인이 계속 살아달래요”... 이사 못하는 전세 세입자 속출.한겨레
· 권영현.2023.4.23.[기획] 전세사기 먹잇감 된 빌라, 오피스텔.. 아파트는 괜찮을까.매일일보
· 김진유.2020.8.22.전세가 한국에서만 살아남은 이유.한국일보