주택을 고르는 기준으로서 역세권이 갖는 의미를 GTX를 중심으로

소개

발제 발표수업 과제
과목: 주택정책 및 시장분석
과제: 집을 선택할 때 , 가장 중요한 원칙 /역세권, GTX 발제입니다

주제: 주택을 고르는 기준으로서 역세권이 갖는 의미를 GTX를 중심으로

목차

1. 연구의 필요성

2. 연구 방법

3. 역세권 개요
1) 역세권 개념
2) 역세권의 매력
3) 주택을 고르는 기준으로서 역세권이 갖는 의미: 역세권 주택 가격에 대한 고찰을 중심으로
4) 소결: 주택을 고르는 기준으로서 역세권이 갖는 의미에 대한 고찰

3. 결론: 주택 선택에서 GTX의 개통이 갖는 의미와 GTX 역세권 주택 구매에 대한 제안

4. 참고문헌

본문내용

주택 정책은 정부가 주도하는 경제 정책 중에서도 가장 핵심을 이룬다. 여기서 말하는 핵심이라는 것은 국민들이 피부로 실감하는 문제이기 때문에 주민들의 관심이 높은 주제라는 의미이다. 국민들에게 주택 마련은 생존과 직결되는 문제인데다가 주택을 구입하든 임대차를 하든 비용이 워낙 비싸기 때문에 국민의 자산에 큰 영향을 미치게 되므로 국민들은 국가의 주택 정책에 큰 관심을 갖는다. 한편, 주택 정책은 이데올로기마다 정책의 방향이 달라질 때가 많다. 그래서 내가 주택을 구매하려는 시점에 어떤 정권이 집권하고 있느냐, 그리고 이 정권이 어떤 주택 정책을 실행하느냐가 나의 인생에 직접적이고도 큰 영향을 미친다.
다만, 주택 정책이라는 것은 한 번 시행했을 때 효과가 곧바로 나타나는 경우가 드물다. 중장기적 관점에서 접근해야 하는 정책이다. 일단 효과가 곧바로 나타나는 것처럼 보여도 그 효과가 오래 가지 못하는 경우도 있고, 반대로 지금 당장은 효과가 없는 것 같은데 몇 년 후에 서서히 효과가 나는 경우도 있다. 때문에 주택 정책에 접근할 때는 거시적이고 장기적인 관점에서 접근하는 것이 바람직하며, 때로 자기 집권 기간 내에 효과가 나타나지 않을지라도 미래에 나타날 효과를 기대하고 정책을 시행해야 하는 경우가 있다(애석하게도 우리나라에서 이런 식으로 중장기적 시계를 가지고 주택 정책에 접근하는 정부는 드문 것 같지만 말이다). 상황이 이렇다보니 주택 정책을 연구하는 사람의 입장에서는 현 정부에서 추진하는 주택 정책에 관심을 가질 수밖에 없다. 더군다나 현 정부는 아직 레임덕에 돌입했다고 보기 어려운 시기이므로 현 정부가 추진하는 주택 정책이 향후 몇 년 동안은 우리나라 주택 시장에 영향을 미칠 것이 분명하므로 현 정부를 대상으로 주택 정책에 대한 연구를 진행해야 할 것이다. 또한 일반 시민의 입장에서도 현 정부가 시행하는 주택 정책의 내용을 이해하고 이것을 고려해서 주택 구매를 결정해야 할 것이다.

참고자료

· 정유진.2022.10.21.[퍼즐] 도보 5분이라더니 20분 걸리네?..어디까지가 역세권일까.중앙일보
· 김영훈 등.2008.역세권 고밀개발에 따른 개발이익 산정방안 연구
· 김민성,박세운.2014.지하철 접근성이 아파트 가격에 미치는 영향에 관한 연구.한국경영학회 2014년 통합학술발표 논문집.pp.2912-2931.한국경영학회
· 최창식.2004.지하철 건설이 아파트 가격에 미치는 공간적 영향분석.서울도시연구 제5권 제4호.pp.1-12.서울연구원
· 강재원,성현곤.2019.개통 이후의 지하철역 거리에 기반한 주택가격의 시간적 반응-개통 후 10년의 대전 도시철도를 중심으로-.국토계획 제54권 제2호.pp.54-66.한국 대한국토도시계획학회
· 박경만.2019.10.19.GTX가 뭐길래 이렇게 떠들썩할까요.한겨레
· 이송렬.2024.3.25.GTX-A에 집주인들 신났다.. 단숨에 5억 뛴 아파트 등장.한국경제
· 한지명.2024.5.22.“GTX 약발 벌써 끝났나”... 파주, 기흥, 동탄 아파트값 2억 원 ‘뚝.뉴스1
· 서지영.2023.3.9.뚫리지도 않는 위례신사선 때문에.. 공실에 휘청이는 위례 상권.땅집고
· 최동수.2020.11.4.“1년도 못 버텨”... 위례신도시 1층 상가마저 텅 빈 이유.머니투데이