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대상지구를 선정하고 도시미래이미지를 구상하시오 - 예산역 서쪽 인근을 중심으로

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한컴오피스
최초등록일 2025.02.16 최종저작일 2024.11
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대상지구를 선정하고 도시미래이미지를 구상하시오 - 예산역 서쪽 인근을 중심으로
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    • 🌆 지역 발전 잠재력이 높은 도시 개발 계획 제시
    • 🚉 교통 인프라와 접근성 개선 전략 상세 분석
    • 🏞️ 자연환경과 문화유산을 결합한 혁신적인 도시 구상
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    소개

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    목차

    Ι. 대상지구 선정

    Ⅱ. 선정이유

    Ⅲ. 준거를 범위 내 도시 이미지 분석
    1. 인문·사회적 분석
    2. 역사·문화적 분석
    3. 지리학적 분석
    4. 환경 및 풍수지리적 분석

    Ⅳ. 도시미래이미지구상(TIPS)

    Ⅴ. 토지이용 계획도

    본문내용

    Ι. 대상지구 선정

    대상지구의 위치는 충청남도 예산군 예산읍 산성리 일원이자 예산역 서쪽~무한천 동쪽에 이르는 곳이다. 전체 면적은 약 30,6239㎡ (약 92,637평)이다. 해당부지는 현재 대부분 농지로 이용되고 있으며, 도로인근 일부는 편의점이나 주유소 등으로 이용되고 있다.

    Ⅱ. 선정이유

    2000년까지 10만명의 인구를 유지하던 예산군은 매년 인구가 가파르게 감소하여 2021년에는 7만 6천명으로 감소하였다. 필자는 2020년 초에 수덕사에 갔다가 맛집을 가기 위해 예산 시내에 갔던 적이 있었는데, 심각할 정도로 낙후되었다.
    그런데 백종원 대표가 고향을 살리기 위해 2023년 4월 예산시장을 리모델링하면서 점차 많은 인구가 유입되기 시작하였다. 예산시장 리뉴얼을 실시한 이후에 고작 반년 만에 137만 명이 방문할 정도로 핫플레이스가 되었다.

    참고자료

    · 매일경제(https://www.mk.co.kr/news).
    · 뉴스1(https://www.news1.kr).
    · 충청뉴스(https://www.ccnnews.co.kr/news).
    · 네이버지도(https://map.naver.com).
  • AI와 토픽 톺아보기

    • 1. 도시재생 및 지역개발
      도시재생은 쇠퇴한 지역에 새로운 생명을 불어넣는 중요한 전략입니다. 단순한 물리적 개선을 넘어 지역 주민의 삶의 질 향상과 경제 활성화를 동시에 추구해야 합니다. 성공적인 도시재생을 위해서는 주민 참여와 지역 특성을 반영한 맞춤형 계획이 필수적입니다. 다만 과도한 개발로 인한 젠트리피케이션 문제를 사전에 예방하고, 기존 주민들의 정주권을 보장하는 정책이 함께 추진되어야 합니다. 장기적 관점에서 지속 가능한 발전을 추구하되, 지역 공동체의 정체성을 훼손하지 않는 균형잡힌 접근이 필요합니다.
    • 2. 교통 인프라 및 접근성
      효율적인 교통 인프라는 도시의 경쟁력을 결정하는 핵심 요소입니다. 대중교통 중심의 지속 가능한 교통 체계 구축이 중요하며, 이를 통해 교통 혼잡 완화와 환경 오염 감소를 동시에 달성할 수 있습니다. 특히 대중교통 접근성이 낮은 지역에 대한 투자가 필요하며, 장애인과 노약자 등 교통 약자를 배려한 설계가 필수적입니다. 스마트 교통 기술의 도입으로 이동의 편의성을 높이되, 모든 계층이 혜택을 누릴 수 있도록 보편적 접근성을 보장해야 합니다.
    • 3. 역사·문화 자원 활용
      역사·문화 자원은 지역의 정체성을 나타내는 소중한 자산이며, 이를 적절히 활용하면 관광 수익과 지역 자부심을 동시에 창출할 수 있습니다. 문화유산의 보존과 활용 사이의 균형을 맞추는 것이 중요하며, 과도한 상업화로 인한 훼손을 방지해야 합니다. 지역 주민이 문화 자원의 주인으로서 참여하고 혜택을 받을 수 있는 구조를 만들어야 하며, 교육과 체험 프로그램을 통해 세대 간 문화 전승을 도모해야 합니다. 지역 고유의 문화를 창의적으로 재해석하여 현대적 가치를 부여하는 노력이 필요합니다.
    • 4. 토지이용 계획
      합리적인 토지이용 계획은 도시의 지속 가능한 발전을 위한 기초입니다. 주거, 상업, 산업, 녹지 등 다양한 기능이 조화롭게 배치되어야 하며, 장기적 관점에서 수립되어야 합니다. 무분별한 개발을 제어하고 환경 보전 지역을 적절히 확보하는 것이 중요합니다. 토지이용 계획 수립 과정에서 주민 의견 수렴과 투명한 정보 공개가 필수적이며, 계획의 실효성을 높이기 위해 정기적인 검토와 조정이 필요합니다. 사회 변화에 유연하게 대응하면서도 기본 원칙을 지키는 균형잡힌 계획이 요구됩니다.
  • 자료후기

      Ai 리뷰
      예산역 서쪽 개발지구를 선정하여 '예산 Natural NEW시티'라는 테마로 국가유산, 먹거리, 자연경관 등을 활용한 지역거점 및 관광휴양도시를 구상하였습니다.
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