최근 급등하는 분양가에 따른 부동산 시장의 변화(고분양가에 따른 부동산시장의 변화)

소개

주제: 최근 급등하는 분양가에 따른 부동산 시장의 변화(고분양가에 따른 부동산시장의 변화)

목차

Ⅰ.서론

Ⅱ.본론
1.분양시장 악재
2.미분양 아파트의 확산
3.구축 아파트의 인기
4.탈서울 심화
5.수도권 아파트 입주율 하락

Ⅲ.결론

Ⅳ.참고문헌

본문내용

최근 전국적으로 분양가가 크게 오르고 있다. 이렇게 분양가격이 오르는 이유는 공사비용이 증가했기 때문이다. 건설사 입장에서는 공사에 들어가는 자잿값이나 인건비가 크게 올랐기 때문에 이를 회수하기 위해서는 분양가격을 올릴 수밖에 없다. 이러한 현상이 현재 전국적으로 발생하면서 신규 아파트의 분양가가 10억을 호가하고 있다. 지방 아파트의 가격도 크게 올라가게 되면서 사람들이 분양을 포기하고 있다. 고분양가로 인하여 분양시장에 악재가 들이닥치고 있을 뿐만 아니라 미분양 아파트가 속출하고 있다. 특히 지방의 경우 고분양가로 인하여 입주자가 입주를 포기하는 일이 수도권에 비해서 더 많이 일어나고 있다. 이외에도 탈서울하여 경기권으로 이사를 가거나 분양가로 인하여 전셋값까지 상승되는 등 다양한 현상이 발생하고 있다. 고분양가에 따른 부동산 시장이 변화에 대하여 본론에서 상세하게 설명해 보겠다.

참고자료

· 신수지, 소형 아파트 분양가 평당 2000만원 돌파...부동산 침체에도 급등, 왜?, 조선일보, 2023.05.08.
· https://www.chosun.com/economy/real_estate/2023/05/08/TQRDYWOW5VCEJA6SIDWHVZ3ASY/
· 조용훈, "'마피' 7000만원도 안 팔린다"…쌓여가는 '지방' 미분양 아파트ㅡ , 뉴스1, 2024.03.05.
· https://www.news1.kr/articles/?5339327
· 심형석, 분양가 상승, '지방'이 더 위험한 이유 [심형석의 부동산정석], 한경, 2024.01.31.
· https://www.hankyung.com/article/202401298851Q
· 양현주, 분양가 치솟고 전세는 품귀…결국엔 집값도 [부동산 플러스], 한국경제, 2024.04.26.
· https://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A202404260099
· 이현주, 서울 분양가·전세가 ‘쌍끌이 상승’에 탈서울 심화, 에너지경제, 2024.04.16.
· https://m.ekn.kr/view.php?key=20240416026146324
· 남승표, 세입자 못 구하는 새 아파트, 전세 공급부족 맞나, 연합인포맥스, 2024.05.10.
· https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4309114