2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대하여 분석하시오

소개

주제 : 2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대하여 분석하시오.

목차

I. 서론

II. 본론
1) 경매 사건 번호
2) 경매진행 경과
3) 물건 개요
4) 물건의 상세 분석
5) 물건의 권리 분석
가. 근저당권
나. 임차권
다. 체납에 따른 압류 등기
라. 정리
6) 배당
7) 물건 수익 분석

III. 결론

IV. 참고문헌

본문내용

I. 서론
부동산 경매란 채무자가 약속한 기일에 채무를 변제하지 않았을 때 채권자가 채무자 대신 경쟁매매 방식으로 채무자나 그를 대신하여 채무를 변제하기로 한 물상보증인의 부동산을 강제로 매각해 그 매각 대금으로 채권자의 채무를 변제받는 절차를 말한다.
부동산 경매의 물건은 일반적인 부동산과 비교하면 권리관계가 복잡한 경우가 많다. 부동산의 소유자가 채무를 변제하지 못해서 부동산이 경매에 나온 것이기 때문에 해당 부동산을 둘러싸고 각종 금전 채권, 채무 관계가 형성되어 있는 것이 대부분이다. 이러한 위험 부담이 있기 때문에 부동산 강제 경매를 통해 부동산을 취득하면 시장 가격보다 저렴한 가격으로 부동산을 구입할 수 있는 경우가 많다. 그래서 최근에 부동산을 저렴한 가격에 구입하기 위해서 부동산 경매를 공부하는 사람들이 늘고 있다. 그런데 부동산 강제 경매를 통해 부동산을 저렴하게 구입하기 위해서는 해당 물건과 관련된 권리 관계 분석을 철저히 해야 한다. 아래에서는 부동산 물건에 대한 권리 관계를 분석하는 연습을 하기 위해 하나의 사례를 활용하고자 한다.

II. 본론
1) 경매 사건 번호
2023타경115547이다.

2) 경매진행 경과
2023년 11월 23일이 매각 기일인 사건으로 아직 입찰까지 10일 이상 남아 있다.

3) 물건 개요
해당 물건은 아파트로 소재지는 서울특별시 강남구 도곡동 919-3 도곡하이빌아파트 4층 401호이다. 대지권은 55.5㎡로 약 16.79평이다. 건물 면적은 199.3㎡로 36평이다. 이 건물은 철근콘크리트조 경사지붕이며 방 4개, 욕실 2개, 거실, 주방, 현관, 발코니 등으로 구성된다.

참고자료

· 대한민국법원 법원경매정보
· 김승일.2020.12.31.부동산 경매 A to Z... “어렵지 않아요”.독서신문
· 이천교.2020.5.7.체넙처분 관련 개선 요망.법률신문