주거 부동산과 상업부동산의 차이점을 서술하시오

소개

과목명: 부동산시장분석론
주제: 주거 부동산과 상업부동산의 차이점을 서술하시오.

목차

I. 서론

II. 본론
1_주거용 부동산
1) 개념
2) 종류
(1) 단독주택
① 단독주택
② 다중 주택
③ 다가구 주택
(2) 공동주택
① 아파트
② 다세대 주택
③ 연립 주택
3) 특징 및 장단점
4) 분포 형태
5) 소유 형태 및 자금 조달 방안
6) 투자 활용법
2_상업용 부동산
1) 개념
2) 종류
(1) 업무 시설
(2) 상업시설
3) 특징 및 장단점
4) 분포 형태
5) 소유 형태 및 자금 조달 방안
6) 투자 활용법

III. 결론

IV. 참고문헌

본문내용

I. 서론
부동산은 토지와 토지정착물이다. 토지 정착물에는 건물도 있지만 등기한 입목, 명인방법을 갖춘 수목 집단이나 미분리 과실, 농작물 등이 있다 찾기쉬운생활법령정보; 부동산의 개념 및 종류
. 그렇지만 우리가 일상적으로 ‘부동산’이라고 이야기하는 것은 주로 건물을 의미한다.
건물은 그것이 사용되는 목적에 따라 다양하게 분류할 수 있다. 산업용 건물도 있고 상업용 건물도 있고 문화나 종교와 관련된 건물도 있고 교육 목적의 건물도 있고 의료용 건물도 있다. 주거 목적의 건물도 있다. 건물을 분류하는 기준은 다양하지만, 그 중에서도 특히 개인이 투자 목적으로 매입하거나 사용, 수익할 수 있는 건물은 크게 두 가지이다. 주거용 부동산과 상업용 부동산이 그것이다.
본 보고서는 주거 부동산과 상업 부동산이 각각 무엇을 의미하는지, 이 둘은 어떻게 다른지에 대해 비교, 분석하기 위해 작성되었다.

II. 본론
1_주거용 부동산
1) 개념
단어에서도 알 수 있듯이 주거를 목적으로 하는 부동산을 말한다. 쉽게 말해서 주택이 곧 주거용 부동산이다. 사람이 살기 위한 목적의 부동산이라는 의미이다. 주택의 개념 정의는 주택법상의 것을 따르고자 한다. 이에 따르면 주택이란 세대의 구성원들이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 되어 있는 건축물의 전부나 일부와 그것의 부속 토지이다 주택법 제1조 제1항
. 따라서 주거용 부동산은 그것의 소유자가 살든 그의 가족들이 살든, 또는 남이 살든 누군가는 실제 주거를 위한 목적으로 사용하고 있어야 한다.

참고자료

· 박성균.2011.주거용 상업용 부동산의 가격 결정 요인에 관한 비교 연구, 건국대학교 대학원 박사 논문
· KB경영연구소.2021.1.11. 2021 KB 부동산 보고서(주거용 편)
· 서지영.2022.8.9.전체 주택 중 공동주택이 78.3%.. 아파트는 63.5%, 아파트관리신문