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공동주택 분쟁의 이해_공동 주택에서 발생 가능한 문제점과 방안2025.01.281. 층간소음 문제와 해결방안 층간소음은 공동주택에서 발생하는 대표적인 문제로, 소음 측정 기준을 바탕으로 객관적인 정보를 제공하고 합의와 조정을 통해 해결해야 한다. 또한 D사일런스 서비스나 능동 소음 제어 시스템 등의 기술을 활용하여 소음을 감소시킬 수 있다. 2. 공동주택 내 흡연 문제와 해결방안 공동주택 내 흡연으로 인한 간접흡연 피해가 심각하므로, 흡연 부스 설치, 부스 관리, 화재 예방 등의 대책이 필요하다. 또한 정부와 지자체의 노후주택 지원 사업을 활용하여 문제를 해결할 수 있다. 3. 노후화된 공동주택의 권리 변동과...2025.01.28
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주택금융규제정책이 공동주택가격에 미치는 영향 연구2025.01.041. 주택금융규제정책 본 논문에서는 주택 시장의 불안정성과 주택 가격 상승을 잡기 위해 시행되었던 정부의 주택금융규제정책이 공동주택가격에 미치는 영향을 연구하였다. 연구 결과 주택금융규제정책은 부동산 시장 안정화에 유의미한 기여를 하지 못하였으며, 동시에 복합적으로 사용된다면 단기적인 효과는 있을 수 있지만, 궁극적인 시장 안정화에는 기여하지 못하는 것으로 나타났다. 따라서 정부는 단순히 주택시장 안정을 위한 주택금융규제는 제한하고, 거주목적의 주택 구입자의 주택담보대출 접근성은 지속적으로 제고하는 방향으로 부동산 정책이 집행되어야...2025.01.04
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공동주택관리법상 관리조직 중 입주자대표회의2025.05.111. 입주자대표회의 등장배경 아파트가 대중적인 주거형태로 자리 잡게 된 1960년대부터 단독주택과는 다른 공동주택의 특성으로 인해 입주자들의 대표로 구성된 입주자대표회의의 존재 및 역할이 필요했음을 알 수 있다. 2. 입주자대표회의 정의 및 법적 성격 공동주택관리법에 따르면 입주자대표회의는 공동주택의 입주자등을 대표하여 관리에 관한 주요사항을 결정하는 자치 의결기구이며, 법적 성격은 비법인사단으로 정의된다. 3. 입주자대표회의의 구성 입주자대표회의는 4명 이상으로 구성되며, 동별 세대수에 비례해서 관리규약에서 정하고 있는 선거구에 ...2025.05.11
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공동주택 노후화에 따른 분쟁 해결과 권리 변화2025.01.191. 공동주택 분쟁 해결 공동주택에서 발생하는 주차 공간 부족과 커뮤니티 시설 운영 비용 문제에 대한 해결책을 제시하였습니다. 주차 공간 분쟁의 경우 입주자대표회의 중심으로 구체적인 주차 규정을 만들고 입주민이 직접 단속에 참여하는 사례를 소개하였습니다. 커뮤니티 시설 운영 비용 문제의 경우 관리사무소의 직접 관리와 전문업체 위탁관리 방식을 고려하고, 지자체 차원의 관리 규약 준칙 마련이 필요하다고 제안하였습니다. 2. 공동주택 노후화 대응 공동주택의 노후화가 심각한 문제로 대두되고 있으며, 이에 대한 대응책으로 리모델링, 재건축,...2025.01.19
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공동주택 화재대응 스마트 피난 시스템 개발2025.01.211. 공동주택 화재 대응 시스템 18세기 산업혁명 이후 도시에서의 산업 발전으로 인한 인구 이동과 고층 주거 공동주택의 늘어남으로 인한 화재 위험에 대한 문제를 다루고 있습니다. 다양한 국가에서는 피난시설의 설치와 관리를 강화하여 화재로 인한 피해를 최소화하기 위해 노력하고 있으며, 이에 관련된 건축법과 규정을 통해 피난시설을 규제하고 있습니다. 기존 공동주택 피난 시스템의 문제점을 파악하고 개선, 보완하는 시스템을 제안했다는 점에서 의미 있습니다. 2. 공동주택 피난 시설 문제점 외부에 설치된 직통 계단 안전장치 없는 외부 사다리...2025.01.21
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한국의 공동주택 주거문화가 한국인의 생활과 인간관계에 미치는 문제점과 해결 방안2025.01.041. 한국의 공동주택 주거문화 한국은 도시 지역을 중심으로 공동주택에서 거주하는 사람들이 많다. 공동주택은 기본적으로 여러 가구가 밀집된 상태이기에 층간소음 문제, 주차 문제, 이웃 간 갈등 문제 등이 발생할 수 있다. 또한 공동주택이 경제적 지위에 따라 사람을 구분하는 매개체가 되고, 입주민들의 이기주의와 개인주의가 두드러지는 문제점이 있다. 2. 공동주택 주거문화의 해결 방안 첫째, 층간소음을 줄일 수 있는 최신의 건축기법 적용을 법제화해야 한다. 둘째, 주차장이 협소한 공동주택에 주차타워 설치를 법제화해야 한다. 또한 공동주택...2025.01.04
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아파트 공동주택 화재관련 법규정 및 개선안(고층아파트, 이대로 안전한가?)2025.01.201. 공동주택 피난계단 및 특별피난계단의 문제점 공동주택의 피난계단 및 특별피난계단은 설계기준과 달리 실 생활에서 피난시설로서의 제기능을 하고 있지 못하고 있다. 화재 시 방화문은 자동폐쇄가 되는 기능을 갖추도록 하며, 제연설비의 제 기능을 위해 계단실 및 부속실은 완전히 밀폐된 구조로 해야 한다. 또한 특별피난 계단의 설치 기준은 16층보다 낮은 층으로 강화할 필요가 있다. 2. 피난안전구역 설치 기준의 문제점 현행 법을 기준으로 지어진 30층 이하의 아파트에서는 16~29층의 재실자들이 피난할 공간이 없다는 문제가 생긴다. 따라...2025.01.20
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건축계획 [수치정리] / 건축기사, 공기업 준비2025.01.211. 주택 계획 주택의 순수 주거면적은 연면적의 30~50% 정도이며, 대지면적은 건축면적의 2~3배 정도가 적절합니다. 1인당 주거면적은 최소 14m2, 표준 25m2 정도가 적절합니다. 숑바르 드 로브의 한계는 9m, 병리는 12m, 표준은 18m입니다. 프랑크프르트 암마인에서는 1인당 20m2, 세계가족단위협회(코르노)와 퀼른에서는 1인당 30m2가 적절한 것으로 알려져 있습니다. 2. 배치 계획 건물은 동서로 긴 형태가 이상적이며, 남북 방향으로 최소 4시간 이상의 일조를 확보해야 합니다. 동서 방향으로는 최소 6m 이상의 ...2025.01.21
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주거시설(단독주택, 공동주택)에 대한2025.05.041. 주거의 개념 주거는 단순한 물리적 생활 공간이 아니라 문화적 접근이 필요한 개념이다. 주거는 인간에게 안정감과 소속감을 주는 환경을 의미하며, 시대와 사회의 문화가 반영된 산물이다. 2. 한국의 전통 주거 문화 한국의 전통 주거 형태인 한옥에는 온돌과 마루가 있는데, 이는 과거 선조들의 생활 방식을 보여준다. 온돌 문화로 인해 좌식 생활이 익숙했고, 바닥과의 접촉이 중요했다. 이러한 문화적 특징은 한국인의 생활 양식에 큰 영향을 미쳤다. 3. 주거 문화의 차이 주거 형태에 따라 파생된 문화에 차이가 있다. 한국인은 온돌 문화에...2025.05.04
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초고층 공동주택 재난재해 대처방안2025.05.031. 초고층 건축물 및 공동주택 리스크 초고층 건물은 대규모 복합공간으로 개발되고 있으며, 고층과 저층의 대피 행태가 다르다. 아트리움 공간은 화재 확산 위험이 크고, 소방활동에도 어려움이 있다. 초고층 건물의 화재 특성으로 인해 인명피해 발생 가능성이 크고, 다양한 건설시설로 인한 피해 확산 우려가 있다. 2. 초고층 건축물의 화재 특성 및 리스크 초고층 건물 화재는 대피 시간이 오래 걸리고, 사각지대가 많아 정전 시 심리적 압박이 크다. 수직 연결공간으로 인한 연돌 효과와 통합 관리시스템 문제로 화재 확산 가능성이 높다. 구조적...2025.05.03
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