부동산개발론_최근 주택시장의 상승 원인과 해결 방안 및 대량공급 방안 제시

목차

1. 지난 2년간 하락하던 주택시장이 다시 상승하고 있는 원인은 무엇이라 생각하는지에 대해 토론합니다.
2. 주택시장을 안정시키기 위한 해결방안은 무엇인지에 토론합니다.
3. 부동산개발 측면에서 주택의 대량공급을 위한 방안은 어떤 것이 있는지에 대해 토론합니다.
4. 참고문헌

본문내용

주택시장이 하락을 하다가 다시 상승하는 원인은 다양한 요인과 경제적 상황에 영향을 받을 수 있다. 이에 대한 토론에서는 다음과 같은 요인들이 그 원인일 수 있다는 관점을 고려할 수 있다.
첫째, 주택시장은 전반적인 경제 상황과 연관이 있다. 최근 경기가 회복이 되고 실업률이 낮아짐에 따라서 소비자들의 구매력이 증가하며, 주택 구매 수요가 증가한 것으로 볼 수 있다.
둘째, 중앙 은행들이 금리를 낮게 유지를 하거나 경지부양을 위하여 추가적인 금융완화 정책을 시행하는 경우가 많아져 주택 융자 금리가 낮아져서 주택 구매를 유도하는 요소가 된다.
셋째, 주택은 안전한 투자 수단으로 여겨지며, 투자자들이 주택을 구매하고 임대 수익을 얻거나 장기 투자를 위해 주택을 보유하는 경향이 있다. 이로 인해서 주택 가격이 상승할 가능성을 가지고 있다.

참고자료

· 부동산가격공시제도의 문제점과 개선방앙,장상록,김재태,2021.06
· "Real Estate Principles: A Value Approach" by David M. Geltner and Norman G. Miller