건설경영 CONSTRUCTION MANAGEMENT 1단원 요약집

소개

건축공학과 2학년 전공필수 건설경영 1단원 요약집입니다.
보기 좋게 요약해놓았으며, A⁺ 무난하게 받은 레포트였습니다.
이해가 잘 안되시거나 다 읽어보기 귀찮다 또는 전문 요약이 필요하신
분에게 추천드립니다.

목차

1. 개요
2. CM의 정의 및 발생 배경
3. CM의 유사 개념
4. CM기업 선정 방식
5. CM 대가 지급 방식 및 수준
6. CM 적용 현황
7. 외국 CM제도의 시사점
8. 결

본문내용

1. 개요
우리나라에 CM도입이 25년이 흘렀다. 1997년 건설사업관리 제도도입 이후 관련법과 제도 등의 발전이 이루어지며 수많은 기업들의 시장 진입이 이루어졌다. 월드컵 주경기장 건설공사를 포함한 CM프로젝트로 급격히 증가하였으며 그 효과 또한 입증되어지고 있다. 2004년에 들어서는 공공부분의 CM적용이 확대되기 시작하였으며 과천 국립과학관, 누리 꿈 스퀘어, 알펜시아 등 대형 공공프로젝트에 CM이 적용되고 있다. 그러나, 국내 건설 시장의 CM활성화를 위해선 아직 해결해야할 문제가 많다. CM에
대한 이해부족, 후진적이고 경직된 법과 제도, 전문인력의 양성 시스템 부재, CM의 감리화에 대한 우려 등은우리가 시급히 해결해야할 숙제인 셈이다.

2. CM의 정의 및 발생 배경
CM은 사업주를 위하여 프로젝트의 기획단계에서 유지관리단계까지의 전 과정을 전문적으로 관리하여, 주어진 예산및사업기간내에양질의 프로젝트를 인도하는 서비스이다.
또한,CM은 발주자와의 계약을 통하여 발주자의 전반적인 또는 부분적인 권한을 위임 받아 대리인(agent) 및 조정자(coordinator)로서 프로젝트의 통합관리 역할을 수행하여 프로젝트를 성공적으로 완료하는 서비스이다. 건설산업의 핵심요인의 70-90% 이상이 시공 전 단계에 이루어진다는 이론에 근거하여 설계관리(design management)를 축으로 시공 전단계 활동(preconstruction activites)의 관리에 노력하고 있다. 즉, CM이란 발주자의 대리인 역할을 하면서 공사기간, 공사비, 품질 등의 향상을통하여 발주자의 권익이 최대가 되도록 하는서비스라고 말할수있다.
타 분야에서 파생된 이론과 기법들이 건설공사의 계획, 관리, 시공과정에 활용되면서 과학적이고 체계적인관리활동을 가능하게 하였다.
기본적인 CM 계약의 형태를 나누어보자면
a. 사업관리형 CM(CM for fee)

참고자료

· Construction Management A to Z | 한미글로벌 저 | 2011.06.18