부동산 개발에 있어 수지분석에 비용으로 발생되는 개발부담금, 농지전용부담금, 대체산림조성비에 대한 분석 기고문

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“부동산 개발에 부담이 되는 돈??”
요즘 우리가 겪고 있는 상황은 말 그대로 사면초가(四面楚歌)다.
고금리(기준금리3%)에 고물가(인플레이션), 고환율, 레고랜드 發 자금경색까지 그야말로 엎친 데 덮친 격이다. 거기에 부동산 PF(project financing, 부동산 개발사업의 사업성과 수익성을 보고 자금을 지원하는 금융상품) 위기와 주요 기업의 어닝 쇼크(earning shock, 예상보다 저조한 실적)까지 포함하면 가히 총체적 난국이라 할 만하다.
그럼에도 불구하고 여기저기에서 소규모 개발 사업은 여전히 진행형이라는 것을 어렵지 않게 확인할 수 있다. 아마도 개발될 곳은 필연적으로 개발이 되기 마련인가 보다. 개발을 피할 수 없는 과정이라고 본다면 오히려 개발에 대해 자세히 알아 둘 필요가 있다. 부동산 개발과 관련해서 지출해야 될 부담금 역시, 마찬가지이다.

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