저출산 고령화시대의 개발 대안과, 부동산개발업자 입장의 개발 상품 기획

소개

과목명: 부동산개발론

주제:「저출산 고령화시대의 개발 대안과, 부동산개발업자 입장의 개발 상품 기획」

목차

I. 서론

II. 본론
1. 저출산 고령화 시대의 부동산시장의 변화
2. 저출산 고령화 시대의 부동산개발 방향
3. 저출산 고령화 시대의 효과적인 부동산 상품

III. 결론

IV. 참고문헌

본문내용

최근 통계청은 보도자료를 통해 2020년~2050년 시도별 장래인구추계를 발표하였다. 보도자료에 따르면 현재의 저조한 출산율이 개선되지 않으면 30년 뒤에는 한국의 총인구수가 약 8.6% 감소할 것으로 예상하였다. 이는 우리나라 총인구수가 2020년 5,184만 명에서 2050년에 4,736만 명으로 크게 하락하는 것을 나타낸다. 또한, 2040년 이후에는 세종을 제외하면 전국적으로 마이너스 인구성장을 기록할 것으로 예상되며, 이에 따라 2045년 이후에는 전국적으로 출생자 수보다 사망자 수가 더 많아지는 인구의 자연 감소가 일어날 것이라고 보았다. 저출산 문제가 심각해짐에 따라 고령화의 심화도 가속화되고 있는데, 보도자료는 2050년 총인구의 중위연령이 57.9세로 증가할 것으로 예측하였다. 이는 우리나라 국민을 나이순으로 세웠을 때 중간 연령층이 크게 높아진다는 것을 의미하고, 2020년 43.7세에서 14.2세가 높아진 것으로 30년 후에는 고령인구가 매우 증가한다는 것을 보여준다. 이러한 변화는 인구피라미드를 통해 적나라하게 드러나는데, 2020년의 인구피라미드가 중간 연령층이 높은 비율을 차지하는 항아리형 구조였다면 2050년에는 아랫부분이 좁고 윗부분이 넓은 역삼각형의 형태로 변화할 것으로 예측하였다. 무엇보다 전남, 경북, 강원과 같은 지방의 중위연령이 60세를 넘어서게 되는데, 이는 해당 지역에서 경제활동을 수행해야 하는 생산연령인구가 감소한다는 것을 의미하므로 고령화가 우리나라 경제에도 큰 타격을 입힐 수 있다는 것을 시사하고 있다.

참고자료

· “저출산 지속 시 30년 뒤 서울 인구 25% 줄어든다.”, SBS BIZ,
· 2022년 6월 3일 접속, https://biz.sbs.co.kr/article/20000064361?division=NAVER
· “[special]"노인 주거복지 위해 시니어타운 확대돼야"”, 매거진 한경,
· 2022년 6월 3일 접속, https://magazine.hankyung.com/money/article/202205184847c
· “저출산 고령화로 소형주택 수요 청년층 30% 줄고, 고령층 2배 급증한다.”
· 동아일보, 2022년 6월 3일 접속, https://www.donga.com/news/article/all/20220526/113631185/1