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대형보다 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 이유2025.05.041. 정비사업 최근 정비사업이 본격적으로 결실을 맺으면서 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 것으로 나타났다. 정비사업으로 인해 소형 주택의 공급이 늘어나면서 가격 하락이 가속화되었다. 2. 투자 성향 다주택자들이 중대형 아파트보다 소형 아파트에 투자하는 성향이 있어, 집값 하락 시 소형 주택의 물량이 더 많이 저가로 처분되었다. 이에 따라 소형 주택의 가격 하락폭이 더 크게 나타났다. 3. 금리 인상 미국 연방준비위원회의 금리 인상으로 인한 한국은행의 금리 인상으로 대출이 어려워지면서 그동안 소형 평수의 아파트가 인기가 많았던 것이...2025.05.04
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재건축소형주택 의무건설의 위헌성에 관한 연구2025.05.151. 재건축소형주택 의무건설의 위헌성 본 논문은 재건축 소형주택 의무건설의 위헌성에 관해 연구하였다. 도시정비법에서는 재건축사업시행자가 법적상한용적률에서 초과용적률을 받아들인 경우, 이에 대한 개발이익의 물납을 소형주택으로 받고 있다. 이에 대한 논란이 끊이질 않는데, 첫째 초과용적률에 대한 결정을 지방도시계획위원회의 심의를 거치는 것이 전문성과 독립성, 투명성을 제고할 수 있는가, 둘째 개발이익의 환수를 소형주택의 형태로 받는 것이 수단의 적절성, 침해의 최소성, 법적 균형성을 위배하지 않는가, 셋째 재건축사업 시행 시 보호하는 ...2025.05.15
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여성 1인 가구를 위한 정책 제안2025.05.111. 여성 1인 가구 증가 현상 현재 우리나라에서는 1인 가구가 급속도로 증가하고 있으며, 특히 여성 1인 가구의 비중이 높아지고 있다. 1990년 9%에 불과했던 1인 가구 비중이 2014년에는 27.2%로 크게 늘어났으며, 2035년에는 34.3%에 달할 것으로 예상된다. 1인 가구 중에서도 여성의 비중이 2010년 66.1%에서 2014년 69%로 증가했다. 이는 평균 여성 초혼 연령 상승, 이혼 및 저출산 증가 등의 영향으로 볼 수 있다. 2. 여성 1인 가구의 경제적 어려움 여성 1인 가구는 경제적으로 큰 어려움을 겪고 있...2025.05.11
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원룸이 많아지는 이유2025.01.161. 원룸의 증가 요인 여성의 사회적 참여 증가와 세계경제 침체로 인한 위기 요인으로 자의적 또는 타의적으로 원룸 수요가 증가하고 있다. 이에 따라 원룸 관련 임대사업, 인테리어, 서비스 산업 등이 활발해지고 있다. 2. 원룸의 다양화 및 개념 오피스텔, 상가 원룸, 다가구 원룸 등 다양한 형태의 원룸이 등장했으며, 각각의 장단점과 특징이 있다. 원룸의 종류로는 원룸, 투룸, 투베이, 쓰리룸 등이 있다. 3. 원룸의 구조와 장단점 단층 원룸은 동선이 편리하고 관리비가 저렴한 반면, 공간 활용이 제한적이다. 복층 원룸은 침실과 거실을...2025.01.16
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독거노인의 고독사 문제와 지역사회복지실천 방안2025.05.061. 독거노인 문제 독거노인은 경제적 어려움, 건강 문제, 역할 상실, 소외와 고독 등의 어려움을 겪고 있다. 이로 인해 고독사 문제가 지속적으로 발생하고 있다. 지역사회복지실천을 통해 독거노인의 삶의 질을 개선하고 고독사 문제를 해결할 수 있는 방안이 필요하다. 2. 지역사회 장점 분석 충남 논산시는 육군훈련소에서 파생되는 수입으로 상대적으로 넉넉한 재정 상태를 갖추고 있어, 독거노인 문제 해결을 위한 예산 동원에 유리한 점이 있다. 3. 지역사회 문제 분석 독거노인들은 경제적 어려움뿐만 아니라 외로움과 소외감을 겪고 있다. 이들...2025.05.06
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1인 가구 증가와 복지정책 방안2025.05.111. 1인 가구 증가 추세 우리나라의 1인 가구 비중은 지난 20년간 빠르게 증가하여 2030년에는 23.7%까지 높아질 것으로 예측되고 있다. 특히 지금까지 4인 가구 중심의 주택 공급이 주로 이루어지고 1~2인 가구의 주택 공급은 제대로 보급되지 못했기 때문에 다양한 문제가 발생하고 있다. 2. 1인 가구의 어려움 1인 가구의 연령대별 고충을 살펴보면, 20~30대 젊은층은 일상생활 문제와 외로움, 40~50대는 심리적 외로움과 불안감, 가사일 처리의 어려움, 60대 이상 노년층은 경제적 문제를 겪고 있는 경우가 많다. 3. 1...2025.05.11
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용산구 주거 세대수 세부 현황 분석2025.01.291. 용산구 주거 현황 용산구의 현재 주거 세대수는 총 49,396세대이며, 이 중 아파트가 39,806세대(81%)로 가장 많은 비중을 차지하고 있습니다. 지역별로는 이촌/서빙고 지역이 14,092세대(36%)로 가장 많고, 한강로 10,120세대(25%), 원효로 3,449세대(9%) 순입니다. 오피스텔은 9,590세대(19%)로, 한강로 4,331세대(45%), 원효로 1,449세대(15%), 한남 561세대(6%) 순으로 분포되어 있습니다. 전용면적별로는 소형(18평 이하) 43%, 중형(18~30평) 26%, 중대형(30~...2025.01.29
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소형 오피스텔 매매 인기의 원인과 수익성2025.01.111. 소형 오피스텔 매매 인기 최근 오피스텔이 가격 폭락이 이어지고 있는 아파트에 비해 월세 수익성이 높아 투자 부동산으로써 인기가 높아지고 있다. 원래 오피스텔은 아파트에 비해 투자의 매력이 없었지만, 최근 소형 오피스텔 수익률의 상승세가 계속되고 있다. 그 이유는 1인 가족, 2인 가족이 늘어나면서 가전제품이 완비되어 있고 보안에 탁월하며 생활 편의성까지 더해 주상복합까지 더한 나홀로 가족을 위한 소형 오피스텔이 사회 구성원들에게 더욱더 필요해졌기 때문이다. 2. 소형 오피스텔 수익성 오피스텔은 애초부터 구매를 통해 시세 차익을...2025.01.11
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우리나라 가족고주는 가족의 축소와 1인 가구의 증가가 두드러진 특징입니다. 1인 가구 증가와 더불어 1인 가족을 위한 복지정책 방안에 대해 제시하시오.2025.05.141. 1인 가구 증가 배경 1인 가구 증가 배경은 크게 결혼에 대한 가치관 변화와 고령화 사회로 인한 변화로 나누어 볼 수 있다. 결혼을 거부하거나 늦게 하는 사람들이 증가했으며, 고령화로 인해 노령 인구는 증가하지만 젊은 층 인구는 감소하면서 1인 노인 가구가 지속적으로 증가하고 있다. 2. 1인 가구로 인한 문제점 1인 가구 구성원의 정서적 문제, 독거노인 문제, 주거 부족 문제 등이 발생하고 있다. 혼자 사는 데서 오는 외로움과 우울증, 독거노인에 대한 무관심과 경제적 문제, 1인 가구에 적합한 소형 주거 부족 등이 주요 문제...2025.05.14
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건강가정론_우리나라의 1인 가구가 증가하면서 사회, 경제, 문화적 등으로 어떤 변화긴 생기고 있으며, 발생하고 있는 문제들은 무엇들이 있으며, 이에 어떤 정책들이 요청되는지2025.04.291. 1인 가구의 증가 우리나라의 1인 가구가 증가하면서 사회, 경제, 문화적으로 다양한 변화가 나타나고 있다. 주택, 식품, 가전 시장 등 각 산업 전반에 큰 영향을 미치고 있으며, 사회적으로는 1인 식사에 대한 거부감이 사라지고 새로운 문화가 자리잡고 있다. 경제적으로는 소형 주택과 가전제품 등 1인 가구를 위한 제품이 증가하고 있다. 문화적으로는 1인 가구를 위한 다양한 서비스 업체가 생겨나고 있다. 2. 1인 가구의 문제점 1인 가구 증가에 따른 문제점으로는 젊은 세대의 개인주의 심화, 독거노인 문제, 빈곤 문제, 사회적 고...2025.04.29
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