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리포트 / 사회과학

부동산 PF 관련 보고서 ) 2022년 시장 환경 리뷰, 시장 환경 변화, 업계 분위기

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한컴오피스
최초등록일 2023.01.17 최종저작일 2023.01
부동산 PF 관련 보고서 2022년 시장 환경 리뷰 시장 환경 변화
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부동산 PF 관련 보고서 ) 2022년 시장 환경 리뷰, 시장 환경 변화, 업계 분위기
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    목차

    1. 2022년 시장 환경 리뷰
    2. 2023년 시장 및 경쟁상황에 대한 전망
    3. 참고 문헌

    본문내용


    ○ 2022년 시장 환경 리뷰

    시장 환경 변화

    1. 금리 상승, 원자재 및 공사비 증가 등 비우호적인 환경 도래로 브릿지 론, 부동산 PF(Project Financing) 등 부동산 금융의 건전성 우려 상승
    - 증권사의 부동산 금융 건전성을 점검
    - 증권사의 재무 안정성에 미치는 영향 및 부동산 금융 리스크의 현실화 가능성 분석

    2. 장 좋을 때 많아졌던 브릿지 론 투자, 부동산 PF 시장 급격히 꺾여
    - 급격한 금리 상승에 부동산 PF 시장 꺾이며 연장 기한 놓친 대출들 상당 수

    3. 주식시장 악화 및 경기 침체 등의 영향으로 증권사 실적이 전반적으로 감소
    - 부동산 PF와 연동성이 높은 우발채무 역시 문제로 드러나

    4. 기준금리 인상-부동산 경기 침체에 금융권 대출 문턱 '쑥', 부동산 시장 손절 나서
    - 대구, 세종 등 지방 광역시와 지방을 중심으로 미분양 주택 적체에 공사비도 상승, 부동산 경기 차갑게 식어

    참고자료

    · “조각날라 레고랜드처럼...부동산PF 대출, 연쇄부실에 떤다”, 전슬기, 한겨레신문, 2022
    · “캐피탈·증권사, 부동산PF 리스크 높아”, 김호연, PAXSNet news, 2022
    · “금융권, 부동산PF 대출 손절 움직임…업계 '돈맥경화' 비상등”, 성재용, 뉴데일리, 2022
    · “부동산 PF 브릿지론의 역습...한국證 3분기 실적 급감 전망”, 윤준영, Invest Chosun, 2022
    · “[부동산금융 점검] 증권 : 흔들리는 부동산금융 – 브릿지론 및 본 PF 리스크 점검”, 이재우, 김예일, 노재웅, 한국신용평가 금

  • AI와 토픽 톺아보기

    • 1. 부동산 PF 시장 환경 변화
      부동산 PF 시장은 최근 몇 년간 많은 변화를 겪어왔습니다. 금리 인상, 부동산 경기 침체, 정부의 규제 강화 등으로 인해 PF 대출 조건이 점점 까다로워지고 있습니다. 이에 따라 개발사들의 자금 조달이 어려워지고 있으며, 프로젝트 진행에 차질이 생기는 경우가 늘어나고 있습니다. 또한 부동산 가치 하락으로 인해 PF 대출 회수에도 어려움이 발생하고 있습니다. 이러한 환경 변화에 따라 PF 시장 참여자들은 보다 신중한 의사결정과 리스크 관리가 필요할 것으로 보입니다.
    • 2. 부동산 PF 관련 업계 분위기
      부동산 PF 관련 업계의 분위기는 전반적으로 다소 침체된 상황입니다. 금리 인상과 부동산 경기 둔화로 인해 개발사들의 자금 조달이 어려워지면서 프로젝트 진행이 지연되거나 취소되는 경우가 늘어나고 있습니다. 이에 따라 PF 대출 기관들도 대출 심사를 더욱 엄격히 하고 있으며, 대출 규모를 축소하는 등 보수적인 행보를 보이고 있습니다. 또한 부동산 가치 하락으로 인한 PF 대출 회수 리스크도 증가하고 있어 업계 전반의 불확실성이 높아지고 있습니다. 이러한 상황에서 업계 관계자들은 향후 시장 변화에 대한 우려와 함께 선별적인 투자와 리스크 관리의 필요성을 강조하고 있습니다.
    • 3. 2023년 부동산 PF 시장 전망
      2023년 부동산 PF 시장은 여전히 어려운 상황이 지속될 것으로 전망됩니다. 금리 인상 기조가 유지되고 부동산 경기 침체가 지속될 것으로 예상되기 때문입니다. 이에 따라 개발사들의 자금 조달이 더욱 어려워질 것으로 보이며, PF 대출 기관들도 대출 심사를 더욱 엄격히 할 것으로 예상됩니다. 또한 부동산 가치 하락으로 인한 PF 대출 회수 리스크도 지속될 것으로 보입니다. 이러한 상황에서 PF 시장 참여자들은 보다 선별적인 투자와 철저한 리스크 관리가 필요할 것으로 보입니다. 정부의 정책 변화와 경기 동향에 따라 시장 상황이 변화할 수 있겠지만, 2023년에는 전반적으로 부동산 PF 시장이 어려운 상황이 지속될 것으로 전망됩니다.

  • 자료후기

      Ai 리뷰
      2022년 부동산 PF 시장 환경 변화와 증권사, 보험사의 부동산 금융 익스포저 리스크를 분석하고, 2023년 부동산 PF 시장 전망을 제시하고 있습니다.

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