부동산의 이중양도에 대한분석

소개

주제: 부동산의 이중양도에 대한 분석

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 부동산 이중양도란
2. 부동산 이중양도의 당사자
1) 제2 매수인이 선행 계약을 몰랐던 경우
2) 제2 매수인이 선행 계약을 알았던 경우

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

부동산 거래는 거래 단가가 크다. 수 억에서부터 수십 억에 달하는 부동산도 즐비한 것이 대한민국 부동산의 현실이기 때문에 부동산 거래를 한다는 것은 쉽지 않은 일이다. 거래 단가가 크기 때문에 가격과 관련된 협상도 치열하다. 매도인 측에서는 가능한 한 가격을 높여 받고 싶어 하고, 매수인 측에서는 가능한 한 가격을 낮춰서 사고 싶어 한다. 어떻게 협상을 하느냐에 따라 수 백에서 수 천 만원씩도 가격이 달라질 수 있기 때문에 부동산 가격을 놓고 매도인과 매수인 사이에서 벌어지는 가격 협상은 매우 치열하다. 그런데 최근에는 부동산 시장이 매우 유동적이어서 매도인과 매수인이 계약을 하기로 한 뒤에 갑자기 부동산 가격이 인상되는 일들이 종종 발생했었다. 부동산 가격이 갑자기 인상되면 매도인의 입장에서는 계약을 체결하기로 했던 상대방이 아닌 다른 사람에게 더 비싼 가격으로도 부동산을 매도할 수 있게 되기 때문에 계약금의 2배를 위약금으로 물고라도 계약을 파기하고 다른 사람과 계약을 하는 일들이 벌어지기도 한다. 이런 식으로 부동산 계약은 매우 복잡한 이해관계를 가지며, 유동적인 데다가 돈이 걸려 있는 문제이기 때문에 계약을 둘러싸고 예상치 못했던 법적인 분쟁이 벌어지는 경우가 적지 않다.

참고자료

· 한국경제부동산, 설지연, 2018.1.3. 위약금 수억 물고도 계약 해지하는 강남 집주인들
· 법원사람들, 생활법률, 2017.11.9. 부동산 이중매매시 최초 매수인의 부동산 소유권 취득 여부