[리모델링] 리모델링에 대한 분석

소개

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목차

제 1 장 서론
제 1 절 연구의 배경 및 목적
제 2 절 연구의 범위 및 방법

제 2 장 리모델링 건축의 현황분석 및 전망
제 1 절 리모델링 건축의 개념 및 필요성
제 2 절 리모델링 기법
제 3 절 리모델링의 필요성

제 3 장 공동주택 리모델링
제 1 절 공동주택 리모델링의 목적
제 2 절 공동주택 리모델링의 유형
제 3 절 공동주택 리모델링의 필요성 및 기대효과

제 4 장 공동주택 리모델링 기획과정과 방법
제 1 절 공동주택 리모델링 기획과정
제 2 절 리모델링 기획과정의 문제점
제 3 절 리모델링 기획과정의 개선방향

제 5 장 공동주택의 리모델링 현황 및 사례 분석
제 1 절 국내 재고주택의 현황과 실태
제 2 절 국내의 리모델링 사례연구
제 3 절 국내 공동주택 리모델링의 시장규모 및 전망

제 6 장 해외 공동주택의 리모델링 사례연구
제 1 절 일본의 리모델링 사례
제 2 절 미국의 리모델링 사례

제 7 장 우리나라 공동주택 리모델링의 활성화 방안
제 1 절 제도적 개선방안
제 2 절 시행상의 개선방안
제 3 절 금융 및 조세지원상의 개선 방안

제 8 장 결 론

본문내용

그러나 공동주택 리모델링 시장에 대한 관심 고조가 리모델링사업의 조기확대로 이어지기는 어려워 보이며 다만 장기적으로 아파트단지를 대상으로 재건축의 대안으로 자리 잡을 가능성이 크다 할 것이다.
공동주택 리모델링의 활성화를 제약하는 요인으로는 리모델링에 대한 인식 부족, 정부차원의 리모델링 관련 제도 미비, 재건축이 아닌 리모델링이 시급한 노후주택의 수 미미, 리모델링 금융 취약, 외환위기 이후 과도기적 신축수요 급증, 재건축 열기 등을 들 수 있다. 그러나 주택건설업체들이 당장의 수익성보다 성장 잠재력을 바탕으로 한 미래 수익가치에 초점을 맞춰 시장선점전략차원에서 리모델링 사업을 강화하고 있고, 정부도 주택정책 측면에서 재건축사업에 대한 규제를 강화하는 한편 공동주택 리모델링사업의 활성화를 위한 지원책을 제시하고 있기 때문에 공동주택 리모델링시장의 전망은 밝다고 할 수 있다.

이에 본문에서는 재건축으로 인한 자원낭비와 오염을 방지하고, 곧 도래할 주택재고 시대를 대비하여 공동주택 노후화를 위한 리모델링 개선방안을 제시하기 위해 리모델링에 대한 이론적 고찰과 국내 리모델링 현황과 실태를 통한 문제점을 제시하고, 기존에 제안된 리모델링 현황과 실태를 알아보고, 기존에 제안된 리모델링 활성화 방안을 검토하여 향후 우리나라 노후공동주택 리모델링이 활성화 될 수 있는 개선방안을 제시하고자 한다.

참고자료

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· 이언구, “리모델링 건설시장 새 파러다임 부상”, 월간건설, 2001. 2
· 전경배외, “건축법규 해설”, 도서출판 세진사, 2002. 1
· 이언구, 「환경친화적 건물 성능개선의 개념과 필요성」, 대한건축학회, 건축2000.7, P13
· 리모델링 연구팀, 건물리모델링 매뉴얼, 한국건선산업연구원, 2000, p254
· 이광노 외 14인, 건축학개론, 문옥당, 1994, p71
· 황세옥, 실내디자인총론, 세진사, 1995, p65
· 나찬호, 리노베이션을 통한 상업건축물계획에 관한 연구, 연세대학교 건축공학과 석사논문, 1997, p38
· 박기석, 상업건축물의 표현성을 고려한 외관 리노베이션계획에 관한 연구
· 황헌규, “우리나라 공동주택의 리모델링에 관한 타당성 연구” 고려대 석사학위 논문, 1999. 12
· 윤영선「건물의 성능개선의 당위성과 향후시장 전망」대한건축학회, 건축 2000.7 P28조미란 외, 「공동주택단지 리모델링 방안 연구」, 대한주택공사, 2000, pp127~129
· 고은형 외, “공동주택의 최적 경제수명 추정분석에 관한 연구”,「대한건축학협회 논문집」