2022년 6월 일본 부동산 및 건설 리포트

소개

"2022년 6월 일본 부동산 및 건설 리포트"에 대한 내용입니다.

목차

I. 리포트 요약
1. 조사 개요
2. 조사 결과

II. 제1장 일본 부동산 착공 현황
1. 유형별 부동산 착공 현황
2. 용도별 부동산 착공 현황
3. 지역별 부동산 착공 현황

III. 제2장 부동산 증권화에 의한 공공부동산(PRE) 활용계획 7
1. 부동산 증권화에 의한 공공부동산(PRE) 활용계획
2. 지방 부동산 개발에 증권화 방식 활용
3. 부동산 증권화 방식에 의한 지역 부동산 개발사업 사례

본문내용

1. 조사 개요

○ 조사목적 : 한국사회경제리서치 리포트는 일본의 부동산 착공 현황 및 최신 트랜드를 정리 및 분석함으로써 마켓리서치의 다각화 확보에 기여함을 목적으로 합니다. 부동산 착공 현황은 매월 통계데이터를 활용하며, 최신 트랜드는 특정 주제를 선정하여 기재됩니다.

○ 조사내용: 일본 부동산 시장 및 건설 산업 리포트는 부동산 관련 기초 통계자료를 활용한 자료정리와 전문분야 주제선정을 통한 조사 및 분석으로 크게 두 가지 구성으로 정리되어 있습니다.
부동산 관련 통계 데이터는 일본 정부 통계청 e-state 자료를 활용하며, 특정 주제는 일본 국토교통성, 재무성, 통계청, 국회자료 등의 정부 제공 자료를 참고합니다.

○ 내용구성: 일본 부동산 유형별 착공 현황은 1) 유형별 부동산 착공 현황, 2) 용도별 부동산 착공 현황, 3) 지역별 부동산 착공 현황으로 나누어 조사 및 분석하였습니다.

6월달 리포트의 특정 주제는 일본 PFI·PPP 방식을 활용 한 부동산 증권화 방법에 의한 공공부동산(PRE) 사업으로 1) 일본의 부동산 투자시장의 개요, 2) 리츠 등 자산총액 추이, 3) 부동산 증권화 메커니즘, 4) 증권화에 의한 지역 부동산 개발사업의 출자 구조, 5) 부동산 증권화에 의한 지역 부동산 개발의 장점, 6) 공공부동산(PRE)에 활용한 FTK 사례로 구성되어 있습니다.

2. 조사 결과

○ 일본 부동산 착공 현황 : 전체적으로 임대주택의 신규투자가 개선된 반면, 자가주택과 분양주택에 대한 투자는 감소경향을 보이는 것으로 조사되었다. 지역별로 살펴보면, 수도권 지역에서는 임대주택 시장의 신규사업이, 중부지역에서는 분양주택 신규 착공 건수가 증가되었다. 킨키지역은 임대주택과 분양주택의 투자는 개선되었지만 자가주택에 관한 투자는 감소하였다. 그 외 지역의 주택시장은 임대주택과 분양주택의 투자는 감소 경향을 보이는 것으로 확인되었다.

참고자료

· 한국사회경제리서치
· https://reports.modoo.at/