[주택정책] 영국과 싱가포르와 비교한 주택정책

소개

주택은 인간 활동의 중심으로 생리, 정서 등 기본적 욕구와 생존, 적정, 쾌적의 최저 수준을 만족시키는 물적 용기 볼 수 있다. 원시시대의 동굴이나 현대의 호화주택에 이르기까지 자연적, 인위적 위험으로부터 인간을 보호한다는 거처의 개념을 넘어서서 경제적 재화, 사회적 신분의 상징, 사회적 갈등의 한 부분을 차지하며 때로는 정치적 이념과도 깊은 관련을 맺고 있다.

목차

Ⅰ주택의 특성
1. 주택의 정의
2. 주택의 특성
3. 주택 시장의 특성
4. 주택시장의 공적 개입

Ⅱ 주택문제희 현황과 원인
1. 총량 위주의 정책 목표
2. 가격의 2중 구조 심화
3. 수요관리상의 문제점
4. 공급관리상의 문제점

Ⅲ 영국의 주택정책
제 1 절 영국의 주택현황
제 2 절 주택정책의 발전배경
제 3 절 주요 주택정책내용과 수단
제 4 절 영국주택정책의 시사점

Ⅳ 싱가포르의 주택정책
제 1 절 싱가포르의 일반현황 및 주택현황
제 2 절 싱가포르의 주택정책의 발전과 그 내용

본문내용

Ⅰ주택의 특성
주택은 여타 재화아는 상이한 특성을 가지고 있다.

1. 주택의 정의
주택은 인간 활동의 중심으로 생리, 정서 등 기본적 욕구와 생존, 적정, 쾌적의 최저 수준을 만족시키는 물적 용기 볼 수 있다. 원시시대의 동굴이나 현대의 호화주택에 이르기까지 자연적, 인위적 위험으로부터 인간을 보호한다는 거처의 개념을 넘어서서 경제적 재화, 사회적 신분의 상징, 사회적 갈등의 한 부분을 차지하며 때로는 정치적 이념과도 깊은 관련을 맺고 있다.

2. 주택의 특성
1) 내구성
주택은 인간이 사용하는 모든 재화중 가장 내구성이 강한 재화 중의 하나이다. 주택은 내구제이기 때문에 장시간을 두고 효용을 창출하며 효용이 증대를 위해서는 가구가 이사를 하여야 한다. 또한 내구성으로 인하여 재고의 증·개축 또는 폐기 등의 변환이 단시일 내에 이루어지기 어려우며 이 결과 주택의 비효율적인 이용 문제가 발생 될 수 있다.
2) 이질성
주택의 구성 요소를 살펴보면 주택은 침실, 부엌, 목욕탕 등의 건축적 요소와 대지 규모, 형태, 경관 등의 택지적 요소, 도로 등의 부대시설, 인접지역의 환경, 중심 상업지역으로부터의 거리 등과 관련된 위치적 요소의 복합체로 이루어진다. 따라서 주택은 동질적인 상품이라기보다 다분히 이질적인 상품이다.
주택의 이질성은 주택 정책의 단일화가 부적당하다는 것을 시사하며, 이는 시장 자율기능의 제고가 필요하다는 것을 암시한다.

참고자료

· 없음