4차산업이 부동산 시장에 미치는 영향

소개

"4차산업이 부동산 시장에 미치는 영향"에 대한 내용입니다.

목차

1. 서론
1) 4차 산업과 부동산 시장의 정의
2) 4차 산업 혁명의 특징

2. 4차 산업이 부동산시장에 미치는 영향
1) 4차 산업이 부동산 지형도 바꾼 사례
2) 4차 산업이 부동산 시장에 영향을 주는 사례
3) 4차 산업이 미래 부동산에 미치는 주요사항
4) 미래부동산 변화 전망

3. 결론

본문내용

3차 산업을 넘어선 4차 산업이 미래산업의 지형을 바꿀 것으로 기대되면서 클러스터도 변화의 움직임을 조금씩 보이고 있습니다. 4차 산업은 일반적으로 정보와 지식 산업집약적 사업을 의미합니다. 미국에서는 이미 국민총생산의 3분의 1이상이 지식산업에 종사합니다.
세부적으로 4차 산업은 정보 배포 및 공유, 정보기술, 상담, 교육, 연구 및 개발, 금융 계획, 기타 지식 기반 서비스 등을 다방면으로 포함하고 있습니다. 이런 이유로 4차산업은 21세기 ‘新’성장동력으로 평가받고 있습니다. 4차 산업이 전문성을 갖춘 고부가치 산업으로 자리매김하면서 국가 경제의 기반을 다질 수 있을 것으로 보기 때문입니다.
4차 산업 클러스터와 가까운 지역은 연구원이나 교수, 기업체 임원 등 고급인력들이 주로 거주하고 있어 부동산가치도 치솟고 있다고 합니다. 실제 클러스터 주변의 주택은 일반적인 주거지역의 주택들보다 집값 상승이 두드러졌으며 청약경쟁률도 높게 나타났습니다.
리얼투데이의 청약경쟁률 분석 결과 지난 2017년 4월부터 2018년 4월까지 클러스터가 위치한 경기 화성, 하남, 세종시, 부산 강서구, 경남 창원시, 대구 북구 등 청약경쟁률은 평균 28.4대 1이었습니다. 전제 7만3754가구 모집에 209만8316명이 청약했습니다. 이는 전국 청약자 688만4095명의 약 30%를 차지하는 비율입니다.

첨단 클러스터 지역은 가격 상승률도 높습니다. KB국민은행 시세 자료에 따르면 지난 2016년 4월부터 2018년 3월까지 첨단클러스터가 형성된 판교신도시의 아파트 가격이 26%(3.3제곱미터당 2375만->3131만원)가량 상승했습니다. 또, 경산첨단산업단지를 비롯해 여러 산업단지가 인접해 있는 경상북도 경산시 중산동은 같은 기10%(3.3제곱미터당 826만->941만)나 올랐습니다.
이처럼 첨단산업클러스터가 인접한 곳에 단지들은 높은 청약률과 가치 상승이 예상됨에 따라 실수요자들은 물론 투자자들에게까지 많은 인기를 누리고 있습니다.

참고자료

· 매경닷컴, 매일경제
· 박경식, 부연사
· RealToday, 미국 실리콘밸리
· 삼성생명WM, 2017년 4월호