건축기획업무의 중요성 및 계약체결의 필요성

소개

건축의 기획업무단계에서 어떤 업무를 통해 비용 절감, 수요파악 등 중요업무를 하는지에 대해 분석을 하였다. 관련 자료와 표 등과 실제 건축기획업무 계약서를 삽입하여 내용에 대한 신뢰도를 높였다.
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목차

1. 서론

2. 본론
2.1 건축기획의 업무
2.2 건축기획의 역할
2.3 건축기획의 중요성 및 문제점
2.4 건축기획업무 계약서의 필요성

3. 결론

본문내용

1. 서론

건축기획업무는 비용절감뿐만 아니라 합리적인 수요파악을 통해 효율적인 건축 활동을 유고한다는 점에서 중요성이 강화되고 있다. 하지만 국내의 경우 건축기획이 부실하게 이루어져 지역의 여건과 수요에 맞지 않는 건축물들이 양산되고 있으며 나아가 사회적 문제로 확산되고 있다.
건축기획의 업무와 역할 등에 대해 알아보며 건축기획의 중요성을 말하고자 한다. 그리고 중요성에 비해 부실하게 진행되고 있는 국내 건축기획의 문제점을 지적하고, 과정에서 중요하게 다뤄져야 할 계약 채결에 대해 말하고자 한다.

2.본론

2.1 건축기획의 업무

건축기획은 업무범위가 넓고 그 내용이 다양한 것은 건축 프로젝트 및 건축 설계의 초기 단계에서 다양한 관련 분야의 정보를 충분히 수집·분석하여, 프로젝트 진행중에 나타날 수 있는 위험을 미리 방지하기 위함이며, 더불어 건축주의 요구에 맞는 구체저이며 세부적인 서비스를 제공하기 위함이다.
건축기획의 업무와 범위는 크게 2개로 구분할 수 있다. 하나는 경제성 검토에 관한것이며, 다른 하나는 건축물의 구체화를 위한 예비 작업이다. 사업 전체를 위한 사전 수행업무(pre-project phase, 이하 사업기획)이자 후속단계인 설계업무의 이전단계로서 디자인 사전업무(programming as pre-design phase, 이하 설계기획)의 크게 2가지 유형으로 구분된다고도 말할 수 있다. 사업기획(planing)은 가용한 시간, 돈, 인력 등 자원을 활용하여 최대의 수익을 얻을 수 있도록 건축 사업 수행 전 이루어지는 분석적 창의적인 모든 활동을 의미한다. 설계기획(programming)은 건축가가 설계결정에 필요한 정보를 수집하고 건축주에게는 사업의 디자인 가치를 판단할 수 있는 근거를 제공하는 활동이다.
경제성검토에 관련된 업무는 타당성 분석, 부동산 감정, 중장기 계획, 전략 기획 등이 있으며, 건축주의 의뢰에 따라 프로젝트 운영 계획업무를 수행할 수 도 있다.

참고자료

· 박일우,박영기_건축기획의 개념설정에 관한 연구
· 임현성,김영현_건축기획업무 내실화를 위한 정책개선 방안 연구_건축도시공간연구소_2012
· 강성익_건축기획업무 수행시 계약서 관련 자료_2013
· 김은희,서수정,송선영_건축기획 업무범위 및 대가기준 개선 방안_건축도시공간연구소_2017