공동주택(아파트) 관리의 문제점 및 개선점에 대하여 서술하시오

소개

과목명: 공동주택관리론
주제:공동주택(아파트) 관리의 문제점 및 개선점에 대하여 서술하시오

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 공동주택관리의 개관
1) 공동주택의 정의
2) 공동주택관리의 정의
3) 공동주택관리의 현황
2. 공동주택관리의 문제점
1) 입주자 대표회의의 전문성 결여
2) 관리 체계와 역량의 문제점
3) 관리주체 문제점
3. 공동주택관리 문제의 개선점 제안
1) 입주자 요구를 반영하는 제도적 장치 마련
2) 공동주택관리 운영 실태의 공개 체계 설정
3) 관리주체 고용 안정 확보
4) 공동주택 관리비 자문 및 위탁 감시 의무화

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

우리나라의 최근 주거양식은 단독주택의 중심에서 공동주택인 아파트 주거 양식으로 급격한 변화를 이루고 있다. 아파트 주거 형태는 모든 이들이 선호하는 주거양식의 로망일 뿐 아니라 좁은 국토 특성 상 우리나라의 가장 일반적인 주거 양식이 되고 있는 모습이다.
아파트의 경우 단독주택과는 다르게 일정 공간에서 동일 유형의 주택이 집적되어 있는 양식을 보인다. 또한, 표준화된 주택 특성으로 인해서 입지 규모에 의해 주택의 가치가 측정되는 형태이며, 이에 따라 동일 지역 동일 규모 아파트에서 사회경제적으로도 동일한 특성을 가지는 사람들을 많이 볼 수 있다. 공동주택의 경우 도난방지와 건물의 유지 및 수리가 단체화, 전문화 되어 있어 단독주택 보다는 편리한 관리체계를 유지하고 있다. 하지만 단독주택 보다는 사생활의 보호가 어렵고, 규격화나 획일화에 따른 정서적 안정감이 결여되기도 쉽다. 또 단독주택과 같이 정원을 꾸미거나 개인 취향에 맞는 환경의 조성이 어려고, 단지에 대한 소속감도 약화되기 쉽고, 단독주택에 비해 방음 등의 소음공해가 크며 구조의 변경 등이 거의 불가능하다는 단점이 있다.
특히 아파트의 규모는 점점 단지화 되고, 관리운영의 자체가 기업화, 전문화되면서 자연스럽게 아파트 입주민들과의 불협화음, 이권의 문제 등으로 인해 상당수 공동주택단지에서는 민원이 끊이지 않고 있다. 공동주택이 차츰 규모화, 집단화되면서 관리 운영 자체가 하나의 기업적, 산업적 영역으로 커져가는 경향으로 전환되고 있고, 관리의 운영은 해당 단지 내의 주민자체와 관리 전문업체, 공동형 등으로 이루어지게 되면서......

<중 략>

참고자료

· 경남발전연구원(2016) 경남도내 공동주택 관리·운영 실태조사 및 개선방안 연구. 연구보고서
· 이현정(2005) 공동주택관리의 문제점과 개선방안에 관한 연구. 동의대학교 행정대학원. 학술논문
· 홍성지(2005) 공동주택관리체계 개선에 관한 연구. 건국대학교 대학원 : 행정학과,도시 및 지역개발 전공. 학위논문
· 인택환(2005) 공동주택 관리체계의 문제점과 개선방안에 관한 연구. 세종대학교 대학원. 학술논문
· 권명희(2013) 공동주택 관리업무의 체계적인 분류에 관한 연구. 한국주거학회. 학술논문