토지공개념의 헌법에서의 논의

소개

"토지공개념의 헌법에서의 논의"에 대한 내용입니다.

목차

I. 서론
1. 토지공개념이란 무엇인가
2. 토지공개념의 역사
3. 헌법에서의 논의

II. 본론
1. 토지의 투기문제
2. 토지공개념이 투기를 해결할 수 있는 이유

III. 결론
1. 결론

본문내용

국립국어원의 표준국어 대사전에 의하면 토지란 ‘경지나 주거지 따위의 사람의 생활과 활동에 이용하는 땅’이다.
김수행(1990)의 책에서 토지의 개념을 서술해 놓았는데, 重農主義 시대에는 토지를 모든 생산활동의 조건이 아니라 근원으로 정의하고, 다른 것이 토지의 기능과 역할을 대신할 수 없다고 주장함으로써 토지를 절대적 가치의 자연물임을 강조하였다. 그러나 新古典學派는 토지를 자본, 노동과 함께 생산요소의 하나로 취급하였으며, 보통 이를 자본의 범주에 포함시켜 파악함으로써 토지 그 자체에 대해서 별다른 중요성을 부여하지 않았다.
한편 마르크스는 토지를 “인간노동의 보편적 대상이며, 모든 생산의 始原的 조건이고, 자연에 의해 무상으로 제공된 자원들의 저장고” 라고 정의하였다. 즉, 토지 자체가 생산요소는 될 수 없지만 인간이 살아가는데 있어서 중요한 터전이 된다고 주장하였다.
허재영(1993)의 土地政策論에서 현대에 있어서는 토지를 하나의 공간으로 인식하고 있고 자본주의 사회에서는 토지를 재산보유의 형태 또는 재산 증식의 한 수단으로 인식하기도 한다고 한다 .
이렇게 토지에 대해 알아본 결과, 토지는 사람이 사용을 하게 되는 일종의 소유물이자 유용한 자원이 된다. 이러한 이유 때문에 토지는 경제적인 값어치를 가지며 그로 인해 여러 문제가 발생하고 그러한 문제들을 해결하기 위해 법 조항이 필요하다.
위에 설명한 토지는 크게 부동성, 부증성, 영속성, 개별성, 인접성의 5가지 특징을 가진다. 먼저 토지의 특성을 알아보자.
토지의 부동성은 토지는 움직이지 않는다는 것을 의미한다. 인간의 힘으로 토지를 이동시킬 수 없기에 토지는 한 자리에서 이동하지 않는다. 이러한 부동성으로 인해 토지 주변의 환경에 토지가 경제적인 영향을 끼치거나 혹은 주변 환경에 의하여 토지의 가치가 상승하는 등의 경제적 이득을 볼 수 있다.
토지의 부증성은 토지 그 자체가 스스로 늘어나거나 증식하지 않음을 의미한다. 토지를 거래하고 토지 스스로가 면적을 늘리지 못한다.

참고자료

· 없음