서울시 공무원들의 임금인상이 왜 서울시 땅값의 상승으로 이어져 아파트 전세가격을 올리게 되었을까 경제학적인 원리를 이용해서 설명해보아라.

소개

서울시는 서울시 공무원들의 임금수준을 대폭 상승시키기로 했다. 그런데 어떤 경제학자는 서울시의 임금임상이 바로 서울시 땅값을 상승시키는 요인이 되었다고 한다. 서울시 공무원들의 임금인상이 왜 서울시 땅값의 상승으로 이어져 아파트 전세가격을 올리게 되었을까? 경제학적인 원리를 이용해서 설명해보아라.
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목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 아파트 가격의 상승 원리 및 원인
2. 공무원 급여 상승과 아파트 전세가의 관계

Ⅲ. 결론

본문내용

박근혜 정부 시절까지만 하더라도, 빚을 내어서 집을 살 수 있는 세대였다. 그러나 그 집은 주거용도의 집이 아닌, 투기의 목적의 구매였으며, 그로 인하여 부동산 시장은 일본의 버블 시장과 마찬가지로 과열된 면모를 보였다.
비슷한 사례로 아이슬란드의 경우, 규제의 완화와 완전 개방 정책을 실시함으로써 수많은 외국자본들이 유입 되어 국민 대부분이 부자로 살아가는 삶을 살았지만, 그 핵심은 모두 외국자본이며, 빚이라는 사실을 깨닫지 못해 향후 2,000년 간은 회복할 수 없는 경기불황이라는 절망을 경험하게 되었다.
현재 들어선 정부는 그것을 가로막고, 종부세 인상, 증여세 인상, 임대사업자의 의무화 등등 투기 목적 대상자들을 옥죄고 있으며, 2018년 7월부터 실시한 건강보험료 부가 기준이 개편됨에 따라, 임대사업을 운영하면서 직장을 가진 이들은 직장을 그만두거나, 임대사업을 모두 폐기해야 하며 급상승한 건보료 폭탄을 피할 수 없는 상황에 이르게 되었다.

참고자료

· 연합뉴스, 10년간 서울 아파트 전세가격 물가상승률보다 3배↑, 2016.11.08.
· 기성래, 한금석, 이강복 저, 경제학개론, 미래교육기획, 2011.08.31.