서울시는 서울시 공무원들의 임금수준을 대폭 상승시키기로 했다. 그런데 어떤 경제학자는 서울시의 임금임상이 바로 서울시 땅값을 상승시키는 요인이 되었다고 한다. 서울시 공무원들의 임금인상이 왜 서울시 땅값의 상승으로 이어져 아파트 전세가격을 올리게 되었을까? 경제학적인 원리를 이용해서 설명해보아라.

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최초 등록일
2017.12.25
최종 저작일
2017.01
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서울시는 서울시 공무원들의 임금수준을 대폭 상승시키기로 했다. 그런데 어떤 경제학자는 서울시의 임금임상이 바로 서울시 땅값을 상승시키는 요인이 되었다고 한다. 서울시 공무원들의 임금인상이 왜 서울시 땅값의 상승으로 이어져 아파트 전세가격을 올리게 되었을까? 경제학적인 원리를 이용해서 설명해보아라.

목차

Ⅰ. 서론
1. 연구의 목적 의의
2. 연구의 범위 및 구성

Ⅱ. 본론
1. 부동산 버블의 개념
1.1. 버블의 개념
1.2. 버블의 이론적 정의
1.3. 부동산 버블과 경제
2. 버블 관련이론 및 가설
2.1. 가설
2.2. 이론
3. 한국 부동산시장의 현황
3.1. 한국 부동산 시장 현황
4. 우리나라 부동산 시장 정책 및 제도
4.1. 우리나라 부동산 정책의 특징
4.2. 2000년 이후 주요 부동산 정책
5. 해외사례분석
5.1. 일본의 잃어버린 10년

Ⅲ. 결론
1. 분석 및 평가
1.1. 서울 강남 부동산 가격 상승 원인 분석
1.2. 국내 부동산 버블 진단
2. 대안 및 맺음말

본문내용

Ⅰ. 서론
1. 연구의 목적 의의
1990년대 이래 일본, 미국 등 여러 나라들의 주택가격이 급격히 상승하면서 부동산 버블에 대한 논란이 일어났다. 일본의 경우는 boom과 bust가 300%를 상회하며 극심한 주택가격의 변화를 겪으면서 부동산 버블 논란이 일었고 미국의 경우는 그 당시 주택가격이 65%가량 상승하다 버블이 꺼지면서 최근 서브프라임사태를 맞았다.
우리나라의 경우에는 부동산가격이 1970년 이후부터 상승과 하락을 반복하였으며 2001년을 기점으로 이 이후에 우리나라 부동산 가격이 교육여건, 주거환경이 좋은 강남구와 버블세븐지역 을 중심으로 크게 부동산가격이 상승하였는데 특히 아파트가격을 중심으로 하여 단기간에 급상승 하였다. 이러한 상황들을 전제로 우리나라의 부동산에도 버블이 형성되었다고 보고 우려의 목소리가 높아지고 있다.
부동산 버블이 경기의 활성화에 기여한다는 긍정적인 효과가 존재하기는 하지만, 이에 반해 투자자원의 분배가 왜곡되며, 소득의 양극화 현상이 확대되고, 물가 및 임금이 상승하는 등 국내경제에 악영향을 미칠 수 있다는 부정적인 효과가 더 크게 존재한다. 뿐만 아니라 부동산 버블이 갑자기 붕괴될 경우에는 국내 경제가 또 다시 불안해 질수 있는 요인으로 작용할 수가 있다.
또한 부동산 시장은 주식시장과는 다르게 국지화 되어있고 시장상황에 변화에 따라 수요와 공급의 조절이 쉽지가 않다. 뿐만 아니라 법률, 정부정책에 매우 민감하게 반응하는 특징이 있고 이러한 요인들이 부동산시장을 더욱 불안하게 만드는 요인이 되고 있다.
따라서 본 연구에서는 한국의 부동산 가격의 변화를 살펴보고 가격변동의 원인과 이에 대한 정부의 부동산 정책을 살펴본 다음, 해외사례와의 비교를 통해 올바른 부동산 정책의 방향을 제시 할 것이다.

2. 연구의 범위 및 구성
사실상 버블의 실체에 대해 갑론을박 논란의 여지가 많다. 주류 경제학자들의 입장은 현재의 높은 자산가격은 ......<중 략>

참고 자료

2007 이우헌 거시경제학
학은제레포트왕
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