물권법 등기부등본 분석 보고서

소개

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목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 갑구 분석
Ⅲ. 을구 분석
Ⅳ. 갑구와 을구의 종합적 분석

본문내용

Ⅰ.서론
해당 등기부 등본은 토지 등기부로 경기도 파주시 야동동 589-1의 소재지를 기록한다. 등기부는 표제부, 갑구, 을구로 이루어져 있으며, 갑구는 소유권에 관한 변동 사항을, 을구는 소유권 이외의 물권의 권리관계에 대한 사항을 열거하고 있다.
등기기록을 개설할 때 1필의 토지 또는 1개의 건물마다, 그리고 구분건물에 대하여는 전유부분마다 부동산 고유번호가 부여된다.
해당 보고서는 등기부의 갑구 분석, 을구 분석, 갑구와 을구의 종합적인 분석으로 나누어 구성되어 있다.

Ⅱ. 甲구 분석
등기부등본의 갑구는 소유권에 관한 사항이 기록되어 있다. 등기부의 갑구, 을구는 순위번호 순서대로 권리분석하였다.
따라서 갑구의 순위번호 1번을 볼 때, 1998년 3월 17일 증여를 원인으로 소유권 이전이 이삼남에게 설정되었다. 기타사항으로 부동산등기법 제177조 6 제1항의 규정에 의하여 2000년 12월 13일 전산이기 되었다.
순위번호 2번에 2003년 9월 22일 서울지방법원고양지원의 부동산 가압류 결정을 원인으로 하는 가압류 등기가 설정되었으나, 2003년 12월 27일 채권자 서명옥이 이를 해제하여 2번의 등기를 말소하는 말소등기가 3번에 경료되었다. 그 후 4번에 2003년 12월 5일 매매를 원인으로 하는 소유권 이전이 김용인에게 설정되었다.
순위번호 5번에 2005년 6월 11일 매매를 원인으로 하여 서상룡과 한경자가 공동소유하는 등기가 설정되었다. 서상룡과 한경자 공유자 2명이 지분의 1/2씩 소유권을 가지게 된다. 그 후 5-1, 5-2번에 2005년 10월 21일 서상룡, 2006년 1월 23일 한경자가 파주시 교허읍 외동리 1160에서 경기도 파주시 야동동 589-1로 전거한 등기가 각각 경료되었다. 그 후, 6번에 공유자 서상룡 한경자의 지분 전부가 매매로 김복순에게 소유권의 이전이 등기되었다. 해당 부동산은 금 500,000,000원으로 매매 되었다.

참고자료

· 없음