부동산 투자회사의 의의와 시장상황에 대하여

소개

부동산 시장분석론
주제: 부동산 투자회사의 의의와 시장상황에 대하여

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 부동산 투자회사에 대한 소고
1) 부동산 투자회사의 개념
2) 부동산 투자회사의 의의
3) 부동산 투자회사의 특징
4) 부동산 투자회사의 유형
2. 부동산 투자회사의 시장상황
1) 신탁펀드에 대한 관심 증가세
2) 글로벌 부동산 대체투자시장의 구조적 변화
3) 공모 시장의 정체
4) 공모형 부동산펀드의 확대
5) 수익성 하락의 추세
6) 해외 부동산 대안 모색 경향 증가

Ⅲ. 결론

본문내용

재테크의 핵심은 ‘부동산 투자’라는 말이 있다. 부동산 투자는 오늘날 재테크를 한번 쯤 영위해 온 사람들이라면 모두 알고 있는 투자의 한 종목이자 방법이다. 부동산 투자 재테크는 80년대 경기가 좋았던 시절이 전개되었던 일본에서 만들어진 신조어 중 하나라고 한다. 재테크란 생활설계에 있어 여유자금을 자금 성격과 투자대상의 상품 특징을 고려해 자신에게 가장 적합한 상품을 찾아 선택하는 것을 의미한다. 부동산 재테크가 우리 사회, 글로벌 사회의 재테크 핵심으로 떠오른 이유는 ‘집’이란 가치는 인간의 생존권을 보장하는 최대의 가치이자 수단이기 때문이다. 아무리 유명한 주식투자자라도 주식이 실물자산이 아니기 때문에 언젠가는 추락할 것이라는 불안감을 느끼게 되는데, 부동산은 인간의 기본권적 생존권을 보장하는 물적, 실물자산의 하나오 재테크의 포트폴리오에 있어서도 강한 안정감과 보장성을 제공한다. 따라서 재테크의 중추 역할을 하는 부동산 투자는 오히려 펀드나 주식 보다 안정성이 높다고 볼 수 있다. 한 때는 부동산 투자에 대한 인식이 미약했지만 서민 경제 수준이 상승하고 재테크에 대한 관심이 자연스러운 흐름으로 인식되면서 부동산투자에 대한 인식도 바뀌었다. 많은 사람들이 부동산 투자 방법에 접근하고 있고, 그를 통해서 일반인이라도 많은 수익을 달성하고 있다. 부동산 투자 방법이라고 하면 보통 주택을 매입하여 차익을 보는 형태로 매도하는 방식을 떠올리기 쉽다. 하지만 오늘날 부동산 시장의 투자 형태는 다양하게 진화하고 있고 더욱 안정적이고 검증된 방식을 고려해 나가야 한다고 생각한다. 이를 위해서는 불안정한 부동산 투자 시장의 현황과 문제점을 파악할 수 있어야 하며, 시장 상황을 정확히 이해하고, 각종 개발 계획은 물론 부동산 투자의 다양한 방법을 자신의 투자 상황에 대입하여 모색해 나갈 수 있어야 한다. 높아진 투자 열기는 확실하지만, 아직까지 부동산 투자 시장 현황은 천편일률적이면서도 이해하기 어려운 현황과 제도들이 다양하기 때문이다.

참고자료

· 홍용석, 이런 부동산에 꿈을 묻어라, 시대의 창,2007.03.19.
· 이천재, 자투리땅 틈새시장을 찾아라, 토담미디어, 2010.03.05.
· 정윤 저, 부동산 경제론, 신광문화사, 2010.03.10.
· 김관영, 박정호 저, 부동산투자회사의 수익-위험 특성에 관한 연구, 한양대학교, 저스트알부동산투자자문주식회사,학술논문, 2007