부동산 매매,임대사업자 세무

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비과세는 세금이 전혀없는 경우를 말한다.주택의 임대소득이 연간2,000만원 이하에 해당하면 한시적으로 비과세를 적용한다.
분리과세는 다른소득과 합산하지 않고 해당 소득을 분리하여 원천징수를 한다.
2,000만원 이하의 주택임대소득에 대해 적용한다(적용시점:2019년 이후)
종합과세 비과세가 적용되지 않는 경우에는 원칙적으로 다른소득에 합산하여 과세되는데 이를 종합과세라고 한다.모든 부동산의 임대소득에 적용되는 것이 원칙이다.
2019년부터는 1주택자는 월세:비과세(단 기준시가 9억원 초과주택은 과세)전세:비과세
2주택이상자(부부합산)임대소득(개인별)2,000만원이하:분리과세2,000만원초과:종합과세

참고자료

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