글로벌 부동산 투자 이해

목차

1. 부동산 투자전략 개요
1-1. Core/Core+ 전략
1-2. Value-added 전략
1-3. Opportunistic 전략
1-4. Debt 전략

2. 시장 트렌드

3. 미국 부동산 동향

4. 유럽 부동산 동향

5. 아시아 부동산 동향

본문내용

1. 부동산 투자전략 개요
□ 부동산 투자 관점에서 부동산 내 주요 부문는 오피스, 다가족, 산업용, 소매용이며 틈새 부문는 스튜던트하우징, 병원, 시니어하우징, 1인 가구 등

□ 부동산 투자전략은 위험/보상에 따라 다음과 같이 구분됨
- Core/Core+ 전략은 부문별로 안정화된 우수 등급의 자산/포트폴리아 투자
- Value-added 및 Opportunistic 전략은 수익 창출을 위해 투자집행 이후 다양한 세부 실행 전략을 통한 가치 창출이 필요
- Core 전략에서 Value-added, Opportunistic 전략으로 갈수록 위험과 보상이 동시에 증가함
- Value-added, Opportunistic 전략은 위험을 관리할 수 있는 다양한 세부 전략이 요구됨

1-1. Core/Core+ 전략
□ Core/Core+ 전략은 안정적 전략으로 개별시장, 자산상태, 임차인, 임대계약 조건 중요
- 장기간에 걸쳐 프라임 등급, 좋은 입지와 시설, 높은 임차인 등급을 고려한 전략
- 안정적 현금흐름과 자산가치 상승을 기대 가능

참고 자료

없음