국내cm과 미국cm 현황 비교레포트

목차

Ⅰ. 서론
1.CM이란

Ⅱ. 본론
1.한국 CM시장 현황 및 발전 전망
2.미국 CM시장 현황 및 발전 전망
3. CM계약 형식 별 매출
4. CM관련 법규
5. CM업체 현황

Ⅲ. 결론

본문내용

최근 국내를 포함한 세계 각지에서의 건설사업은 대형화가 되어가며 복잡해지고 전문적으로 변화하고 있다. 비용을 절감하거나 품질을 검증하는 등 각각의 목표를 달성하기 위해 건설사업 모든 단계에 걸쳐 효율적이며 전문적인 관리활동을 요구하는 추세가 되었다. 따라서 다양한 관리 체계를 필요로 하게 되었고, 그렇게 나온 것이 CM관리이다. CM이란 건설사업관리자가 건설공사의 초기단계인 기획부터 타당성조사ㆍ분석ㆍ조달ㆍ계약, ㆍ감리ㆍ 평가ㆍ사후관리 등과 설계ㆍ시공에 관한 관리업무 중 전부 또는 일부를 발주자로부터 위탁 받아 각 분야별 전문지식과 경험을 갖춘 자로 하여금 종합적ㆍ체계적으로 관리토록 함으로써 최대의 사업성과를 거둘 수 있게 하는 적극적인 건설관리 활동이다. 이로인해 생길 수 있는 기대효과로는 사업비 절감, 공사기간 단축, 최고의 품질확보 등이 있다.

1. 한국 CM시장의 현황 및 발전 전망
1)한국 CM 시장의 현황
국내 CM사업은 1997년 법으로 제정된 후, 인천국제공항, 경부고속철도 건설사업 등 대규모 공사의 종합관리 역할에 크게 기여하며 중요성이 점점 부각되는 실정이다. CM사업 현황을 살펴보면 2011년까지 평균 147%의 성장률을 보이며 꾸준히 성장해 왔다. 그림 1에서 보는 바와 같이 CM사업은 지속적이지는 않지만 추이가 계속 증가하고 있다. 현재 국내 CM사업은 건설사업의 효율성 제고, 건설 소프트 기술력 제고를 목적으로 2001년부터 공공부분에 도입된 후 사업의 규모가 지속적으로 확대되고 있는 실정이다. 자료 조사 중 국내 CM시장의 문제점을 찾게 되었는데, CM 용역비에 관한 내용이다.

2)국내 CM시장의 문제점-용역비
이 차트를 살펴 보면, 10억원 이하는 70건으로 22%, 20억원 이하는 25%로 가장 높고, 30억원 이하도 49건으로 15% 이다. 500억원 이하의 비율은 가장 낮은 17건으로 5%를 차지했다. CM용역비는 100억원 이하가 전체의 88%로 대부분을 차지하는 것으로 나타났다. 이와 같이 총 사업비에 대한 CM용역비 비율이 대부분 4-6% 이하로 나타나 건설사업관리 대가요율과 비교해 볼 때 턱없이 낮게 책정된 것으로 나타났다.

참고 자료

한국CM협회, 2009, 최근 CM시장 동향 및 제도개선 추진현황
그림 – 국토해양부, 2011
국내 CM사업의 현황분석, 김민화/이수정/김대영
국내 건설사업관리(CM)제도의 문제점 및 활성화 방안, 김희정/김창교
미국의 CM현황, 2004, ENR