가든파이브 개발사업 연구(동남권유통단지)

소개

동남권 유통단지 개발 일명 Garden 5 개발에 대하여 배경, 진행과정, 결과 등 내용으로 정리한 연구자료,
의회 회의록을 하나하나 찾아서 개발사업 관련 의사결정 과정을 알 수 있도록 정리
개발사업의 개요 경과 등 기본내용 포함

목차

Ⅰ. 사업개요.
Ⅱ. 단계별 사업과정.
Ⅲ. Case Study
Ⅵ. 5개 토의문제와 답변.

본문내용

1) 동남권 유통단지 조성사업과 청계천
- 도중 청계천 복원에 따른 상인이주 필요에 따라 종합 유통시설로 확대하여 조성하게 됨.
- 2002.03월 : 기본계획 중 물류 및 상류시설 78,000평 → 2003.05월 : 90,000평 → 2003.07월 : 물류시설, 이주 전문상가 및 활성화 단지 154,000여 평으로 확대됨.
→ 본래 유통단지 조성으로 이주 전문상가가 들어설 지역은 아니었으나, 청계천 복원사업으로 인하여 상인 이주 대책으로 사업규모가 2배 가까이 증가한 것임.

나. 부문별 개발계획 (2006 업무보고)
1) 물류단지 조성계획
가) 개요 : 서울 동남권지역에 화물터미널, 집배송센터 등을 갖춘 대규모 물류단지를 조성하여 도심에 불필요한 화물차량의 통행억제 및 환경개선을 통한 효율적인 물류체계 구축
나) 부지면적 : 63,960평 (211,438m2)
다) 조성시설
- 물류시설 (36,167평) : 화물취급장(4동), 집배송센터(6동), 차고, 차고지 등
- 지원시설 (5,602평) : 가공제조, 관리편의, 주차장 등
- 공공시설 (22,191평) : 도로, 녹지, 저류시설 등
라) 추진계획
- 2002. 03 서울 동남권 유통단지 개발계획안 방침 (78천평)
- 2003. 07 동남권 유통단지 및 이주단지 조성 방침 (150천평)
- 2004. 02 동남권유통단지 조성사업 조사설계용역 착수 (SH공사)
- 2004. 11 지정고시
- 2006. 06 민간사업자 공모지침서 작성
- 2006. 09 민간사업자 공모지침서 공고
- 2006. 12 민간사업자 선정
- 2007. 03 사업협약체결 및 SPC 설립
- 2007. 09 착 공
- 2008. 12 준 공

2) 전문상가 건립 - Garden5
가) 개요 : 동남권 유통단지로 이주를 희망하는 청계천 주변 상인들을 위한 전문상가를 건립, 특별 분양하여 유통산업 발전과 지역경제 활성화에 기여
나) 부지면적 및 시설규모
(1) 부지면적 : 25,365평 (83,852m2)
(2) 블록별 면적 및 구성계획
- 3개 블록(가, 나, 다)로 구분 건축 : 이후 이것이 life, young, tool 등 가든파이브로 됨.

참고자료

· 가든파이브 툴 창고시설 분양공고, 2013.12, SH공사
· 일상이 축제가 되는 가든파이브로 놀러오세요!, 2013.04, 서울시 서울문화재단
· 서울동남권 유통단지변경지정, 실시계획변경 승인 및 지형도면, 2013.01, 서울시
· 유통경제심층분석 – 가든파이브 ‘MB에 협조한 대가가 이거냐’, 2012, 노컷뉴스
· 서울동남권 유통단지변경지정, 실시계획변경 승인 및 지형도면, 2011.12, 서울시
· 서울특별시보 제2966호, 2010, 서울시
· 가든파이브 웍스 아파트형공장내 음식점 수의계약(분양)공급공고, 2010, SH공사
· 서울동남권 유통단지변경지정, 실시계획변경 승인 및 지형도면, 2010.03, 서울시
· 동남권유통단지 청계천이주상인 대책 관련에 관한 청원 검토보고서, 2009, 서울시의회 도시관리위원회
· 2009년 Best Project10, 2009, SH공사
· SH공사 20주년 History, 2009, SH공사
· 동남권유통단지 이주전문상가 나블럭 시공사례, 2009.07, (사)한국복합화건축기술협회
· 2009년 6월 주요업무 및 행사계획, 2009, 서울시
· 제7대 218회 제2차 도시관리위원회, 2009, 서울시 전자회의록
· 송파구의회위례신도시건설대책특별위원회 회의록 제7호, 2009, 서울특별시송파구의회사무국
· 동남권유통단지 이주전문상가 ‘다’공구 현장, 2009.03, 콘크리트학회
· 주간 주요뉴스/부동산개발, 2009년 3월, 머니투데이 등
· 동남권유통단지, 도시물류거점과 복합문화공간으로 탄생, 2008.07, SH공사 보도자료
· 동남권유통단지 턴키비리 수사결과, 2008.03, 서울동부지방검찰청 형사 제6부
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· 서울시 동남권 유통단지 턴키설비 설계사례(나블럭), 2007.03, 한국설비기술협회
· 동남권유통단지(가든파이브) 복합시설용지 선착순 분양공고, 2007, SH공사
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· 임대료 못 내고… 옆 백화점 등에 상권 뺏기고… ‘가든파이브’ 상인들 二重苦, 2012년 7월 23일, 국민일보,
· 가든파이브 상권 대기업 '독식'‥대책없는 서울시 ,2012년 8월 17일, 한국경제,
· 이슈진단 '뜨거운 감자 '가든파이브' 어디로'-분양률 85%라지만 실제론 40%대, 2012년 5월 21일, 뉴시스,
· 서울시 의회, '가든파이브 특혜의혹' 제기, 2013년 3월 6일, MBC TV
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· “귀곡산장 같아 … ” 박원순의 딜레마, 2012년 4월 18일, 뉴시스
· 박원순 시장 "가든파이브 활성화 기틀 만들 것", 2012년 12월 31일, 아시아경제,
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· 상권 침체된 가든파이브 라이프동… 리빙·테크노관도 통임대 추진, 2013년 2월 25일, 서울경제,
· 혹시나 했는데… 가든파이브 상가 분양 참패, 2013년 5월 19일, 서울경제,