복합상업시설, 대형상업시설, MXD 분석과 이해, 사례조사

목차

Ⅰ. 복합상업시설
1. 복합상업쇼핑몰의 정의
2. 개발의 장단점
3. 용어정리
4. 대표점포(Anchor Tenant)의 정의
5. 국내 쇼핑몰(상업시설)의 흐름
6. 국내 복합쇼핑몰 개발의 문제점
7. 국내 복합쇼핑몰의 방향
8. 국내 유통 3사의 향후 출점 계획

Ⅱ. 복합쇼핑몰 사례 - 잠실 롯데월드
1. 건축개요
2. 상품구성
3. 개발절차 및 관리운영 (연혁)
4. 개발 이전의 상황, 이유
5. 개발 이후 평가

Ⅲ. 도심재생으로서의 복합용도개발 사례
1. 복합용도개발이란?
2. 복합용도개발의 장점
3. 복합용도개발의 단점
4. 일본 도쿄 롯본기 힐즈
1) 건축개요
2) 상품구성
3) 개발절차 및 관리운영 (연혁)
4) 개발 이전의 상황, 이유
5) 개발 이후 평가
5. 독일 소니 센터 베를린
1) 건축개요
2) 상품구성
3) 개발절차 및 관리운영 (연혁)
4) 개발 이전의 상황, 이유
5) 개발 이후 평가
6) 기타

본문내용

1 .복합상업쇼핑몰의 정의
쇼핑몰의 확장된 개념으로, 소득수준과 연령층에 상관없이 다양한 고객이 한 곳에 오래 머물며 문화를 즐길 수 있는 쇼핑센터이다. 일반적으로 보행자 위주의 환경에서 복합적 소매, 식음료, 엔터테인먼트등을 제공한다.

유통산업발전법에 의거하여 근린시설이 설치되는 장소를 제외한 매장면적 합계가 3,000㎡이상인 점포의 집단으로, 쇼핑, 오락 및 업무기능이 집적되어 있으며, 문화관광시설로서 1개 업체가 개발관리 및 운영한다.

2. 개발의 장단점
전체적 장단점
지역사회의 랜드마크 역할과 지역 활동의 구심점으로 거점형성을 유도한다.
복합용도 구성으로 문화, 복지 등 지역사회의 부족한 시설 확보가 가능하다.
보통 넓은 부지에 개발되기 때문에 옥외광장, 녹지 등 오픈스페이스의 확보에 용이하다.
지역사회의 활성화를 도모하고, 만남의 장으로 탈바꿈시킬 수 있다.
도심 내 과도한 상업용 건물의 증가를 억제함으로써 균형 잡힌 도시 발전을 도모한다.
상권형성으로 인구를 집중시켜 도심공동화를 방지하며 주택수요가 유입된다.
개발지 부근의 부동산이 상승하며, 관광자원으로서의 가치도 생긴다.
고용창출의 효과도 있다.

참고자료

· 없음