한국부동산시장의 특징

소개

우리나라 부동산만의 특징을 정리
선진국과 비교하여 8개의 특징 도출
각 특징에 대한 내용 정리

목차

1. 한국부동산시장의 특징
2. 발코니 확장 합법화 = 소형 주택 선호 현상
3. 택지개발촉진법 = 건설회사의 성장
4. 상가 권리금 = 상권의 빠른 흥망성쇠
5. 한국과 미국의 유통산업에서의 부동산의 의미
6. 우리나라 기관투자자들이 주택 투자하지 못한 이유
7. 우리나라 전세제도
8. 신용정보회사의 역할

본문내용

1. 세계 최고 수준의 인구밀도
- 1km2당 인구밀도(2013년)
- 한국 516, 네덜란드 498, 일본 349, 영국 265,프랑스 121
- 국토의 70%가 산지임을 감안하면 실질적 인구밀도는 더 높음

2. 세계에서 가장 급격했던 경제성장과 도시화
- 한국의 도시화율 1960년 27.7%에서 2013년 기준 82.2%로 OECD평균 상회

3. 높은 가계 순자산보유량
- 2013년 기준 가계 순자산의 median 값($)
- 한국 134,543/ 미국 81,300/ 독일 68,254
- 순자산의 상당부분은 부동산 혹은 전세 보증금으로 축적

4. 높은 자영업자 비율
- 2010년 기준 한국 29%/ 미국 7%/ 영국 14%/ 일본 12%/ 독일 12%
- 대기업 중심의 경제임을 감안하면 자영업자 비율은 이례적

참고자료

· 공간의 가치, 박평식 저