건축 계획 (건축산업)

목차

1. 건축 산업
2. 건축 산업의 측면
3. 건축 산업의 참여자
4. 건축과정의 조직
5. 건축산업에 있어 건축가의 역할

본문내용

- 거대한 조직으로 1972년도의 법인수익은 610억불에 달하였고, 또한 건설 분야에서만 3백만 명 이상을 고용
- 다양한 현지 참여자를 규합하여 매 공사마다 하나의 새로운 사업으로 임하고, 대기업은 각 공사의 국면을 지배하지 않는다. (즉, 건축사업은 노동투자는 높은 반면 자본투자는 낮다.)

건축산업이 타 기간산업과는 달리 독특한 형태 갖는 이유?
- 건축산업은 경제적인 손실이 없이 신축이 될 수 있다.
- 건설을 행하는 데는 현지상황, 즉 부동산 시장, 건축 및 용도 지구제에 관한 연구 및 노동력과 자재 공급에 관해 광범위한 지식을 내포하고 있어야 한다.
- 건축은 대체로 현지 작업이므로 장기대부의 이율과 같은 전국적인 변동사항뿐만 아니라 현지의 경제여건에도 적응해야 한다.

< 건축 산업의 측면 >
1. 현지산업
건물을 만드는 총체적 노력은 지역에서 소비된다.
건축재료 - 운송비 영향
- 크고 무거운 제품의 운송비가 중앙집중식 생산에서 비롯되는 비용절감은 정당화할 수 없다.
- 건축제품은 장거리로 운송될 수 없는 것이 많다.
건설 - 현지조건에 대한 세부지식 필요
건축가 - 공사에 입찰 가능한 현지 시공업자
현지 건축 및 용도지역에 관한 법규에 정통해야함.
시공업자 - 현지 하청업자와 노동력 공급 상황 정통해야함,
건축공사에 있어 중심인물 토지개발업자
현지시장, 법규 및 건설조건 전문가인 현지 기업가가 가끔 중심인물이 되기도 함

2. 잠정적 관계
- 주요참여자들(건축주, 건축가, 기술자, 시공자, 하청업자)을 처음으로 결합시키는 독립된 사건
- 지속적 관계에 의존하는 다른 주요산업과는 대조적
(잠정적 관계체계가 가능한 것은 단지 여러 해를 통하여 협동작업이 상대적으로 표준화 되 었기 때문)
표준화된 방법 :　사용계약의 형식, 도면양식과 내용 및 일부 계약 당사자들의 행동방식에 관해 모든 계약 당사자들이 갖는 분화된 책임과 기대 등)

3. 업무량의 유동성
- 회사의 업무는 타 회사와 경쟁적 기반 위에서 한번에 하나 혹은 2-3개 공사 연속적 획득

참고자료

· 없음