그린벨트와 감정평가의 연관성

소개

그린벨트의 개념부터 시작하여 제도, 입장, 관리방안에 대하여 서술되어있습니다.

목차

Ⅰ. 그린벨트의 개념
1. 그린벨트란?
2. 그린벨트의 배경

Ⅱ. 각국의 그린벨트제도
1. 우리나라
2. 영국
3. 독일․프랑스
4. 미국․일본

Ⅲ. 그린벨트제도에 대한 입장
1. 그린벨트제도를 바라보는 다양한 입장들
1) 조정론
2) 보전론
3) 해제론

Ⅳ. 지속가능한 그린벨트 관리방안
1. 지속가능성
2. 친환경성
3. 공공적 시민정신
4. 형평성

Ⅴ. 그린벨트 해제에 대한 입장
1. 그린벨트 해제 신중해야 - 서진형 교수
2. 그린벨트 운용 현실에 맞도록 고쳐야 - 김성제 의왕시장

Ⅵ. 그린벨트 해제가 부동산에 미치는 영향

Ⅶ. 그린벨트 해제의 개선방안

본문내용

Ⅰ. 그린벨트의 개념
왜 사하라는 사막으로 변했을까. 한때 찬란했던 메소포타미아와 이집트문명은 왜 무너졌을까. 이는 숲을 파괴하고 도시를 세운 결과이다. 현대사회에서도 도시화와 산업화 과정에서 도시가 비대해지고 이로 인해 환경파괴 등과 같은 문제가 발생하고 있다. 특히, 우리나라의 경우 1960년대이후 성장 위주 정책을 추진하면서 인구와 산업기능이 도시로 집중되었고, 이에 /따라 도시권이 광범위하게 확대되었다. 그에 비해 도시환경 조성을 위한 투자는 저조하여 많은 도시문제에 노출되어 있다. 이에 대한 해결책이 바로 그린벨트이다.
최근 우리나라에서는 1971년 이래로 30여 년간 환경보전에 기여해 온 그린벨트제도와 관련한 찬반논쟁이 뜨겁다. 그런데 그린벨트제도는 언제, 어디서 처음으로 시행되었을까.

1. 그린벨트란?
그린벨트란 도시팽창을 억제하고 도시주변지역의 개발행위를 제한하기 위해 설치된 공지와 저밀도의 토지이용지대를 의미한다. 대체로 그린벨트는 도시 주변지역을 띠모양으로 둘러싸는 형태를 이룬다. 그린벨트는 지정된 지역의 형편에 따라 약간의 차이가 있으나 대체로 다음과 같은 몇 가지 공통된 목적을 지닌다. 첫째, 도시로의 인구집중을 억제하여 도시과대화를 방지한다. 둘째, 녹지대의 형성, 자연풍치의 환경조성 및 보호, 상수도 수원보호, 오픈 스페이스의 확보, 비옥한 농경지의 영구보전 등을 통해 자연환경을 보전한다. 셋째, 대도시 공해문제가 심화되는 것을 방지한다. 넷째, 위생도시의 무질서한 개발과 중심도시와 연계화되는 것을 방지한다. 다섯째, 안보상의 저해요인을 제거한다.

2. 그린벨트의 배경
그린벨트라는 용어는 1898년 영국의 도시개혁 운동가인 하워드가 제시했던 전원도시의 개념에서 유래한다. 영국은 산업화로 세계에서 가장 먼저 발전을 이룩했지만 각종 도시문제로 고통을 겪었다. 하워드는 1898년 자비로 출판한 유명한 저서 『내일의 전원도시(Garden Cities of Tomorrow)』에서 도시생활의 ......<중 략>

참고자료

· 경실련 도시개혁센터, 알기 쉬운 도시이야기, 한울, 2008, p.109~110.
· 서진형 교수. 그린벨트 해제 신중해야. 2008. 11. 3
· 김성제 의왕시장. 그린벨트운용 현실에 맞게 고쳐야. 2011.11.21
· 2011.11.21 경인일보 http://www.kyeongin.com/news/articleView.html?idxno=618584
· 부동산 재테크 연구소. http://yongsuko3870.blog.me/80087314642
· 행신동 수정부동산. http://blog.naver.com/yosep7104?Redirect=Log&logNo=40089328242