부동산 자산관리

목차

1. 부동산 자산관리의 개념
2. 부동산 자산관리와 관련된 최근의 이슈(하나를 선정)와 개인적 의견
3. 부동산 자산관리의 자기관련성

참고문헌

본문내용

1. 부동산 자산관리의 개념
부동산은 그동안 소유의 개념이 많았다. 한번 가지고 오랫동안 보관해오는 자세이다. 하지만 최근에는 부동산이 소유개념에서 투자 및 경영개념이 도입되어 부동산 자산관리의 패러다임이 변하였다. 경영개념이 도입된다함은 '수익성'을 중요하게 여긴다는 의미이다. 더 나아가서 부동산을 경영함으로써 지속적인 수익을 창출하는데 그 의미를 둘 수 있다. 더불어 단순하게 재산을 형성하는 차원을 넘는 의미를 가진다. 부동산은 중요한 투자자원으로 인식될 수 있고, 부동산에 대하여 투자 분석과 자산운용계획을 수립함과 동시에 자산을 극대화할 수 있다는 개념을 가지고 있다.
여기에는 비용을 최소화, 물리적 경제적 리스크 관리를 하는 것처럼 '경영개념'이 도입될 수 있다고 본다.

우리나라만이 아니고 선진국에서도 일반적으로 부동산자산은 금융시장 불안정기의 대체투자수단으로 인기를 모으고 있다. 즉, 금융시장에 불안정한상황에서는 상대적으로 부동산자산에 대하여 안정성 등을 이유로 투자가 확대되어 높은 수익률을 보인다는 믿음이다.

참고 자료

장무창, and 이학동. "연구논문: 부동산자산관리시장의 패러다임 변화와 발전을 위한 과제-오피스빌딩을 중심으로." 부동산학연구 12.1 (2006): 101-126.