부동산투자회사의 정의/ 투자회사의 개념/부동산투자회사의 현황/부동산 투자회사의 활성화를 위한 방안/부동산 투자회사의 특징/부동산투자회사의 종류/부동산투자회사의 업무/부동산시장전망

소개

부동산 시장경제론에 대해 레포트를 작성해봤습니다
많은 도움이 되실거라고 믿습니다
감사합니다~

목차

Ⅰ. 부동산투자회사회사(REITs)
1. 부동산 투자회사의 정의
2. 부동산 투자회사의 개념
3. 부동산 투자회사의 연혁
4. 부동산 투자회사의 도입배경
5. 부동산 투자회사의 업무
6. 부동산 투자회사의 특징
7. 부동산 투자회사의 투자대상
8. 부동산 투자회사의 종류

Ⅱ. 부동산 투자회사(REITs)의 현황
1. 도입 및 추진현황
2. 부동산 투자회사(REITs)의 규모

Ⅲ. 부동산 투자회사(REITs)의 활성화를 위한 방안

Ⅳ. 2016 부동산 시장 전망
1. 2016년 부동산 시장 전망
2. 2016년 부동산 시장 전망에 대한 분석

참고문헌

본문내용

Ⅰ. 부동산투자회사회사(REITs)
1. 부동산 투자회사의 정의
REITs는 다수 투자자로부터 자금을 모집하여 부동산 또는 부동산관련 대출, 유가증권 등에 투자하여 발생하는 수익을 투자자에게 배당하는 회사 혹은 투자신탁을 의미한다. 선진 외국시장에서 REITs의 공헌으로는 부동산과 금융의 효율적인 접목을 통해 부동산 자본의 대형화, 전문화 및 투명화 그리고 현금흐름에 의존한 장기투자패턴 정착을 통해 투기억제 및 건전한 투자 마인드의 정착을 들 수 있다. 또한 전문가에 의한 부동산간접투자로 일반에 안정적인 투자 상품을 제공하고 부동산 산업발전을 지원한다는 점이다.

2. 부동산 투자회사의 개념
① 부동산 투자회사는 일반투자자로부터 자금을 모아 회사의 경영능력으로 수익을 내서 이를 투자자의 출자 비율에 따라서 배당하며 부동산 투자를 전문으로 하는 뮤츄얼 펀드이다
② REITs는 발행주식을 상장하기 때문에 투자자들은 투자자금의 현금화가 용이하다.
③ 부동산 투자회사의 주식에 투자한 자는 투자원금의 손실이 발생할 수도 있고, 배당에 따른 이익과 주식매매차익을 향유할 수 있다.
④ REITs는 금융기관의 성격과 부동산회사의 성격을 결합한 형태이다.
⑤ 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자, 운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사로서 부동산 투자회사법의 규율을 받는다.

3. 부동산 투자회사의 연혁
① 부동산 간접투자기회 제공 및 부동산 시장의 활성화를 위해 2001. 4. 7. 부동산 투자회사법 제정
② 기업구조조정 부동산 투자회사 도입을 위해 부동산투자회사법 개정 2001. 5월
③ 위탁관리부동산 투자회사 도입 등 부동산투자회사 활성화를 위해 법 개정 2004. 10월
④ 영업인가제로 전환, 최저자본금인하(250억 원→100억 원), 개발 전문 리츠 도입 등 규제완화를 내용으로 하는 법 개정 2007. 7월
⑤ 최저자본금 완화, 부동산 투자회사의 차입제한 완화 2010. 4월

참고자료

· 강의교재
· 엄수원(2008), 부동산투자회사제도의 운용현황과 발전방향, 한국토지법학회
· 강미석 외 3명(2011), 부동산투자회사의 투자 활성화 방안에 관한 연구, 대한부동산 학회
· 부동산 리더스 클럽
· 부동산 개발협의회 디벨로퍼 아카데미
· 신창득, 부동산 투자회사제도와 부동산업계의 변화전망, 한국부동산컨설팅업협회,2000
· 이보영, 부동산투자회사제도에 관한 연구 : 부동산투자회사법을 중심으로, 경남대학교,2010
· 오원택 행정사무소
· 이재웅, 부동산 투자 회사법 해설 , 부연사(2001)
· 이나금, 나는 쇼핑보다 부동산 투자가 좋다 , 워닝북스 (2016)
· 서정진, 부동산투자회사의 투자환경 변화와 활용성 제고 방안 , 한성대학교,2016